7月24日,生活日报02版以《业主刚交完装修款天猫家装店就关门》报道了天猫家装e站济南站老板疑似跑路,百余名业主因“半拉子”装修被坑的事情。7月25日,济南不少业主反映他们与济南联盟装饰有限公司签订了装修合同,也支付了相应的款项,但是对方却没有在约定的60天工期内完工,60多个业主因此遭遇“半拉子”装修而迟迟没法搬家。
济南联盟装饰有限公司企业负责人称,出现拖延工期是因为公司在资金周转方面出现了问题,公司会积极解决客户问题,不会跑路。
三月就开工至今未完工
“2016年7月9日,我到文化东路泰山科技大厦,与济南联盟装饰有限公司签订了装修合同,当时他们让我交1万多元定金,我担心出问题只交了3000元。”苏女士在槐荫区某小区购买了一套期房,今年4月份正式交房以后,她再次联系到对方,公司工作人员说需要订购装修的材料,需要交齐一多半的装修费用,共计3万余元。
“他们说是交款以后第二天上门装修,两个月装修完毕,但是至今没有到户装修,也联系不到对方。”苏女士介绍,按照她与济南联盟装饰有限公司签订的合同,装修的工期是60天,然而这家装修公司的施工人员迟迟没有上门进行装修。
家住华山珑城小区的业主薛先生于2016年5月份与济南联盟装饰有限公司签订了合同,在新房交付以后,他就跟这家公司联系装修的事情。“今年3月8日,装修公司开始装修,装修合同上注明是60天完工,但是至今没有装修完。”薛先生说,这家装修公司已经完成了地面、墙面、改线等装修项目,但是约定的60天工期过后,他们还没有安装几个房间的门、厨房的推拉门以及厨具,当初承诺赠送的床等家具也没有兑现。
“有60多个业主房屋装修延期了。”苏女士介绍,这些业主大都是在今年二三月份开始装修的,但是均没有在规定的工期内完成装修任务。业主希望济南联盟装饰有限公司尽快完成装修任务。另外,也有业主认为济南联盟装饰有限公司已经违约,要支付给他们装修延期的违约金。
公司称遇到资金周转问题
7月25日下午2点左右,生活日报记者来到济南联盟装饰有限公司的办公场所,里面仅有不到十名工作人员,并没有相关的负责人。“我们领导有事出去了,相关的负责人也不在。”济南联盟装饰有限公司工作人员介绍,他们几个刚到这家公司不到一个月,主要负责到小区或者中介联系客户,或者打电话进行营销。
生活日报记者采访时,一位包工头一直在现场等待该装修公司的负责人出现,他说这家公司已经拖欠他3万余元的费用。
“他们让我们先垫付橱柜家电的费用,然后打个欠条说以后会还给我们。”现场一位业主称,这家装修公司的工期一拖再拖,他认为打白条并不靠谱。另外,也有不少业主担心济南联盟装饰有限公司的负责人也会出现跑路。
7月25日下午,生活日报记者联系到了济南联盟装饰有限公司的法人代表温先生,他称业主装修延期与他们公司的资金周转出问题有关系,他们公司正尝试通过贷款等方式逐步解决业主遇到的“半拉子”装修问题,也的确提出了写欠条的方案,但是他称不会跑路,会积极解决问题。
延伸阅读：今年以来至少5家装修公司关门
据一位装修行业的业内人士介绍,今年以来济南装修行业的业务量锐减,甚至一些装修公司仅有以往一半的订单,这就导致装修公司在资金周转方面出现问题,规模较小的装修公司就会退出市场。今年以来,济南至少有5家中等规模的装修公司关门,一些负责人也已跑路,这与济南市今年房地产市场变化有关。
业务量锐减甚至砍半
据业内人士介绍,装修行业分为仅提供设计服务的装修公司以及提供套餐服务的装修公司。“提供套餐服务的装修公司会对装修进行打包服务,分为现房装修和期房装修两大类,其中期房装修能占到八成左右。”该人士说,按照装修合同来说,业主分阶段缴纳款项的模式对于装修公司来说是有利的,对于周期较短的现房装修来说是能够维持装修公司正常运转的,但是期房装修周期长,装修公司会把业主缴纳的30%左右的首付款挪作他用,在没有足够业务订单的情况下,就会出现资金短缺的问题。
“就我自己知道的,加上前几天关门的天猫家装e站济南站,今年以来济南市至少有5家中型以上装修企业已经关门,有些负责人也已经跑路。”济南装修行业一位业内人士介绍,其实每年都会有不少装修公司关门,但是今年装修企业业务量下滑为严重,关门企业数量和规模也比较大。
济南联盟装饰有限公司的法人代表温先生介绍,相比以往来说,今年的装修市场非常不景气,业务量出现了锐减,他们公司的业务量仅有去年的一半。“如果按照一家装修公司办公面积1000平方米,工作人员40人计算,每个月房租、工资等运营成本至少要20万元。”温先生说,在订单少的情况下,甚至会出现亏损的情况,如果流动资金过少企业就会面临危机。
行业不景气或与限购有关
那么到底是什么原因导致济南装修行业不景气呢?温先生称与对非法买卖个人信息的打击和济南市自去年以来连续出台的多个限购政策有关。“我们拓展业务有三个方式,分别是电话销售、网络销售和地推。”温先生说,因为贩卖公民个人信息是违法的,他们公司电话销售在业务拓展中的份额由80%降为50%,而网络销售只有10%至15%,其余均为到小区联系客户的地推方式。另外,他分析限购政策导致人们购房被限,从而波及了装修行业,导致该行业不景气。
业内人士称,济南市出台的限购政策导致不少人失去买房资格,即使推出的新楼一抢而空,这些楼盘也只能等到几年以后才能装修,但是近期装修的业务量很少,一些资金不雄厚的装修企业就会撑不住。(来源：生活日报)
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