冬季买房,春季装修,现已成为人们的消费习惯了。转眼间元宵已过,业主们已开始打算着装修自 己的新居了。但是装修改作何选择呢?有人会说先装修公司,安全可靠有保障;有人会说选游击队装修吧 ,便宜方便又实惠。小编在此,不作任何选择,只是对装修游击队装修过程中的一些陷阱提出应对之策 。
陷阱一:低价作诱饵
低价是“游击队”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”,因为计算很粗,可以喊 一个很低的价格。
【事实上】:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫,“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书 房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。
小编支招:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面,作为合同的附件出现,以免自 己追悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装游击队随意提供不合格、不环保的 材料。
陷阱二:合同布满陷阱
因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就 是个买卖合同嘛,签了就是了。
【事实上】:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,“游击队” 的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责 任了,写入合同都无效。结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、 质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
小编支招:在签订合时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟家装游击队谈妥的条 件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。
陷阱三:水电改造糊弄人
“水电改造到底好多钱?”“很难估算啊,都是现场做好了按方实收。”好吧,所有装修都这样算 的,也就只能按这个办了。
【事实上】:“水电改造是的盈利点,他们会想尽一切办法赚取暴利”。他们会给你说需要全 部更换电线,其实只是把插座边接上新线头,里面根本不动。这样一套造价4000元的两居室电路,其实 只需500元就可以完成。布管绕线,现场测量做手脚,防水高度不做够……招数实在太多了。
小编支招:签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能 发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造, 并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
陷阱四:材料猫腻
“你看我们给你用的是的木工板,还有这个水泥都是的。”听上去确实很不错啊,从肉眼 还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏,感觉不错就行。
【事实上】:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别 ,即使发现劣质材料也没办法。就算你自己买桶好油漆,也可能被换成三无产品,你根本不知道。更有 恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主,偷走他们多余的材料,叫你多的都花进去了。
小编支招:材料进场时,要亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收 。并在合同签订时规定,家装游击队进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理,否则材料 出现任何问题责任和误工均由家装游击队负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
陷阱五:工艺质量
当业主们还在高兴,“运气好,装修很不错,两万元太划算了”。从表面上看,一个清水房 变成一个有板有眼的家,心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿,确实没问题啊!
【事实上】:其实不是这回事。举例,正规公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷,“游击队” 也就是面上两层,你看得到吗?安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理,以后漏水了你才晓得 问题!卫生间没做防臭处理,用久了马桶返臭,你才觉得遭了……话说回来,这没有约定工艺的装修, 又何谈质量?
小编支招:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面,作为合同的附件出现,以免自己 追悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材 料。
陷阱六:样板间诱惑
游击队带业主去看已做的或正在做的工地,的工人、的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优,“游击队”装修选定了。
【事实上】:他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕,只求把局做大”的样板间来吸引客户,甚 至给该样板间业主许以回扣,请他们帮忙说好话。这里亏的钱,当然就从你身上赚回来了。
小编支招:单项价格谈定以后,一定要不怕辛苦,和家装游击队一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来 ,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的问题扯皮 。
以上六招就是为装备请游击队装修的业主们准备的防坑术,希望对广大业主们能有所帮助。另外 后还有一个陷阱就是售后问题这一块儿,小编至今没招,或许就自求多福了吧(或者,在装修的时候尽 量请熟人来做或许会好些)。