换一换

二手房装修流程全面观

2014-06-26 15:43 来源：装修保障网作者：厦门立邦装饰阅读（）

随着人们对居住环境需求逐步提高，现在不少人放弃偏远的一手房，而选择周边环境较好的二手房。“学位房”、“交通便利”、“商业中心”..这些词成为了现代人选择二手房的关键因素。那么，购入二手房后，应该如何装修呢?怎样才能把老旧的二手房打造成崭新的居住空间?下面为你详解二手房装修流程，让你不再懵懂装修

一：了解二手房空间装修有三要点
　　二手房装修和新房装修有着根本的区别，因此在装修前，户主需要了解什么是二手房装修，二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新，一般来说，二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。
　　1、局部改造

　　二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。
　　2、翻新
　　如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
　　3、重新装修
　　因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。
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二：装修前准备未雨绸缪精明装修
　　在动工装修前，户主必须考虑清楚自己所需要的装修方案，明确地知道自己想要打造出什么样的家居。　　1、了解主流建材与装修方式
　　装修前，户主需要对装修材料与装修方式有一定的了解。装修材料需要清楚知道现在主流的装修建材有哪些。小编建议户主可以参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料有哪些，价格到那个位置。此外，装修方式也需要了解清楚，现在常见的装修方式是：清包装修、半包装修和全包装修。
　　2、了解装修公司
　　除了建材与装修方式外，装修公司也是户主需要提前了解的。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司，除此以外，还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑，也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。　　3、提前准备资料
　　除了需要了解材料和装修公司，户主还需要准备好自己房屋的情况，比如房屋户型图、各部分的尺寸。有能力的可以自己绘制户型图，简单的方法就是把家居的各个角度和细节拍摄下来，以便后期装修设计所需。
三：看装修流程七大步骤缺一不可　　谈到二手房装修流程可以用七个字来概括：计、拆、改、装、配、晾、住。每个字代表了二手房装修的其中一个流程。
　　1、计：设计与计划
　　二手房装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修，都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划，在设计的时候，户主就需要对二手房装修所用的费用进行计划和预算。　　2、拆：拆旧与改造
　　二手房装修施工首步骤，也是重要的步骤，就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除。
　　3、改：改结构与改水电
　　结构与水电是家居装修的基础工程，也是隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了。二手房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。　　4、装：重新装修
　这一步与新房装修如出一撤，按照设计图纸对拆改后的二手房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
　　5、配：配装修与配装饰
　　完成了基本的装修后，接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配，搭配合适的装修才老、与装修风格相配合的装饰。　　6、晾：健康除污染
　　不仅衣服需要晾晒，装修后的家居也需要晾晒。装修后，屋内存在各种装修后残留的污染，这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。
　　7、住：搬家入住　二手房装修完成、晾晒后，待甲醛等有害其他释放量达标后，可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间，是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品进来，这样二手房装修就大功告成，可以入住老房新居了。

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