绿地伊顿公馆整改问题

贵阳白云绿地伊顿公馆上千户业主致绿地集团    对伊顿公馆项目的整改事项告知书

 尊敬的绿地集团，您是中国的500强企业，中国房地产龙头企业之一，我们对您的房地产开发实力是非常肯定和信任的，所以才在贵阳众多的房地产开发商中选择了贵集团开发的白云绿地伊顿公馆这个楼盘。您楼盘在宣传中告诉我们业主，我们在这里能有豪华的入户大堂，享受到管家似的英伦物管服务。我们期盼能早日住进我们梦寐以求的新家。但是，到我们与贵集团在合同约定2013年的12月31号交房时间，我们没有接到交房的任何信息。伊顿的盘大，原以为推迟到2014年的3月29号交房，就能让苦苦等待的业主得到满意的家，然而，贵集团实在是让我们业主失望！在没有把竣工验收相关的文件办理下来的情况下，就准备强行交房。而我们的星级入户大厅，变成了满是白灰的粉刷体，我们有的户型被你们私自改动。每栋楼的公共空间部分狭窄(如：电梯前室、过道)，您们做的质量和设计让我们业主实在是无法接受；小区的绿化，不如一个贵阳市的普通小区；您们私自更改了合同上约定的小区物管公司，而且所定的物管费，远远高出了贵阳市同类小区的物管费用。上述这些，我们业主是接受不了的。根据我们所收集的上千户业主的一致意见，为维护我们业主的合法权益，现要求绿地集团对贵阳伊顿公馆小区的整改如下：

 前提条件：必须根据合同的约定在具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅面积实测表》，《竣工验收备案表》，《分户验收记录表》的情况下才能交房验收。

具体整改告知如下：

1.     单元入户大厅公共通道矮，窄，装修简陋，墙面全是一层白灰，要求每栋楼的入户大厅墙面全贴瓷砖，其他楼层的公共区域墙面从新粉刷装修，刮好瓷粉、刷上乳胶漆，还我们业主家的干净整洁。

2.     防盗门质量差，要求更换。（很多业主还未收房，防盗门就已经被弄坏）

    3.绿化未达标，要求按照原宣传资料中的进行整改,还我玫瑰园的美丽.

   4、卫生间本身设计够小，窗子设计是内开，这非常影响空间，要求卫生间窗户改为外开。

   5、为了小区的安全问题，要求安装监控设备。

6.阳台铁栏杆容易生锈影响美观及使用，应改成不锈钢护栏。

   7、已更换合同上物管公司的情况业主一无所知，物业管理费定得远高于贵阳同小区的收费要求。水费3.2元/吨，地下停车费270元/月，居民用电没有明确告知，我们不能接受这样的物管被安排的条件。

    8、.防火门质量，要求有消防验收文件。

    9.交房时水、电、气，宽带、有线电视，不久是要按要求入户，而且必须可正常使用。

10、在对马掌坡路具体完工时间不确定的情况下，交房后应该解决业主的出行难问题。

    ，我们所有业主再次强调，以上10条，你集团必须在被告知后的90天内整改完毕。

同意的业主写上房号，签字按手印！

2014年4月12日