二手房税费有哪些-二手房买房税率介绍

2014-09-11 09:04 来源：装修保障网作者：美和世家装饰阅读（）

二手房税费种类：

契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税。

契税：《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。

印花税：税率1%，买卖双方各承担一半。

营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。

个人所得税：税率交易总额2%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

买二手房要交哪些税

营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。

登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。

手续费：每平方米6元

契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。

个人所得税：个人转让自用5年以上的生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。

印花税：万分之五收取。

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