新居收房需要注意哪些事项呢？

2017-06-27 15:15 来源：装修保障网作者：科建品味装饰阅读（）

　　新居收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

　　新居收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，新居收房主要有以下几个步骤：

　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。

　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3、业主对新房做综合验收，这也是重要的新房收房环节。

　　业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

　　4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　8、业主签署《入住交接单》，新居收房完成。

　　以上关于新居收房的知识，大家对新居收房的流程是不是有了更加深刻的了解呢?

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