建筑装饰行业现结构性变化 公装产值增速超过住宅装修市场

日前，中国建筑装饰协会主办、中国建筑装饰协会研究分会承办的《2018中国建筑装饰蓝皮书》发布会暨装饰中国高峰论坛在深圳举行。《2018中国建筑装饰蓝皮书》指出，建筑装饰行业的市场规模不断扩大，公共建筑装修装饰产值增速已经超过住宅装修装饰市场。

蓝皮书指出，2017年全国建筑装饰行业依然取得了令人瞩目的成绩。从总体上看，2017年全行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.60%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。

此外，复杂背景下的结构性变化更能反映行业的发展现状。2017年公共建筑装修装饰完成工程总产值2.03万亿元，比2016年增加了1500亿元，增长幅度为8.10%，占行业总产值的51.52%；住宅装修装饰全年完成工程总产值1.91万亿元，比2016年增加了1300亿元，增长幅度为7.30%，占行业总产值的48.48%。

蓝皮书进一步指出，装修装饰市场的结构性变化呈现三大趋势。一是公共建筑装修装饰产值的增速连续多年超过住宅装修装饰市场增速，公装市场的份额进一步扩大，说明我国仍处于基础性投资和公共服务设施投资扩展阶段；二是公装市场的两个结构生长点进一步发力。改造性市场产值达到9500亿元，比2016年增长11.76%，超过公装市场增长率3.66个百分点；三是住宅装饰市场结构转换延续，精装修成品房市场、改造性住宅市场、毛坯房市场的产值分别为7600亿元、6000亿元、5500亿元，三者的份额为39.79%、31.41%、28.80%。其中，改造性住宅市场增速快，达到13.21%，而毛坯房市场增长陷于停滞。随着住房存量规模的迅速扩大，按照平均7~10年的再装修周期计算，可以预计，今后改造性住宅市场将逐年扩大，而且几乎不受房地产市场扬抑的影响，精装修成品房市场、毛坯房市场是增量市场，受政策调控影响较大。