换一换

征收20%的个人所得税，房价就会降了吗？

2013-03-04 10:02 来源：装修保障网作者：沪青装饰阅读（）

目前网上、报纸铺天盖地全在宣传国五条即将征收（持有二套房的人售房）20%的个人所得税。搞的人心惶惶的，大家都在议论这件事。

我不知道这是什么人睡床上想出来的主意，一个政策就这么简单就出台了吗？

就我个人认为，多建保障住房、少收土地出让金、少征开发商的税收，降低建房、购房成本才是稳定房价的根本所在。如果市场经济始终被计划经济来左右的话，社会就倒退了。民心就乱了。

再谈谈难道持有二套房的人出售住房被征收20%的个人所得税，就可以让购房热情消退了吗？我个人认为买房人会转向去买开发商的一手房，会去买只持有一套房的人所售的住房。而开发商会昂起头颅，“嘿嘿，你没得选择了，我坚决不让价，看你买不买”，只有一套房的人会想“我多有优势，坚决不让价，我就是再加点价格也比那些有20%税收的价格低得多”。而持有多套住房的人会想“我天生净得，买不买随你”。在我看来征收20%个税只是将购房的人群逼向一手房而已。

而持有多套住房的人，有可能就惜售，这样市场就会陷入一种怪圈。市场缺房源，而房主为了能卖上价格暂时将房子继续持有。这样开发商的商机就来了，继续大面积拿地，以补充市场虚缺的不足，终就是调控失败！

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