家居业能否在“金九银十”回暖?

　      　近，德尔家居、富安娜、梦洁家纺、海鸥卫浴、东易日盛、罗莱家纺等多家上市家居企业的上半年业绩预告披露，虽然均为“略增”，但业内却依然不看好，据1—5月全国规模以上建材家居卖场的统计数据来看，累计销售额同比小幅上升，购买力指数较同比去年却一直是负增长。

　　  眼下，杭州放宽了限购，而温州、宁波等地则“取消限购”。利好之下，作为房地产下游的家居行业，能借机在“金九银十”中回暖吗?

　　  从2011年开始，家居卖场遇寒冬

　　  有人戏称，2008年至2010年期间的杭州家居行业是“战国时代”，诸多外来连锁家居企业纷纷抢滩杭城。据一名业内人士回忆，当时为了抢占黄金家居商圈和地段，很多商场老板都是托了各种关系，承租的商家们年租金是涨了又涨。

　　  这一切，皆因当时房地产行业的火热。

　　  好景不长。2011年全国连锁“居然之家”杭州店撤离，同一年杭州老牌家居市场—和平家私停业。2013年，欧亚达滨江店关门，老的华东家具市场1号馆搬迁。而在今年上半年，城西某知名家居市场因租赁到期也关门谢客。

　　  非周末的，记者在第六空间滨江店看到，市场内空空荡荡，偶有三两个顾客出现，商家们热情地拥上前招揽生意。而里面很多品牌商户都在装修中，产业调整比较明显。

　　  “有不少老商户租期到了之后就不做了，一些大品牌顺势把场地扩充做展示厅。”该商场内做橱柜生意的一名商户说，这几年家居生意不好做，能保本就已算不错，至少有一半商家是亏本的。

　　  “在很多家居市场里，比较靠边的那些门铺都没什么生意，有时候下来一个顾客都看不到。”

　　  部分卖场称今夏“淡季不淡”

　　  “相比去年来说，今年情况要好很多。”欧亚达商场经理程峰峰对记者说。

　　  据介绍，按往年惯例，买房者往往习惯于在春节前把房子装修完，因此每逢九十月份是家居建材行业的旺季。在夏天，消费者装修住新房的不太多，因此家居行业进入淡季。

　　  程峰峰说，去年年底曾有一波买房潮，很多拿到现房的住户选择在今夏装修，因此家居市场情况有所好转。

　　  欧亚达的说法，记者从华东家居也得到了证实。

　　  “以前家居类产品的价格比较虚高，这几年挤掉了不少水分，消费者对价格摸得比较清楚，哪个卖场活动实惠，哪里价格虚高，都一清二楚，所以消费很理性。”华东家具市场企划部的洪楣说。

　　  她说，近两年来家居市场的淡旺季逐渐变得不明显，一来不少买房者全年装修，并不会分冬夏季;二来“旺季不旺”是因为整个家居行业都不太景气。

　　  “我觉得这些说法有点往自己脸上贴金。”一位曾经在红星美凯龙某门店做过经理的郭先生说，新房不好卖，二手房成交不了，处于下游的家装行业哪来这么好的生意?

　　  “只有等购房放开了，家居行业才有可能迎来曙光。”郭先生表示。

　　  限购放宽，对家居行业是否利好?

　　  上月底，杭州限购放宽，购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

　　  “取消限购，对下游家居业来说，肯定是个利好消息。”洪楣说。

　　  “虽然目前只是对140平方米以上取消限购，但如果之后逐渐放开，对家居建材行业来说，肯定是好事。囤房、炒房少了，而刚性需求的购房者多了，买下来后肯定需要装修入住。”郭先生说。

　　  那么，在九十月份 ，杭州家居市场销售是不是会迎来小阳春呢?

　　  程峰峰说，在“十一”前后针对家装旺季，各大家居卖场推出比较大力度的促销活动，但限购政策放宽的效应不会这么快反映到家居市场上，从这段时间杭州商品房成交量就可以看得出来，房产市场也没有表现得很强劲，很多刚性需求的购房者还在观望中。“可能要到年底，家居市场会因此有连锁反应。”