上海二手房挂牌量高位持续增长 均价表现冷静

　　从上海二手住宅挂牌量走势不难看出，自3.30新政以来，挂牌量持续走高，值得注意的两个时间点分别是3.30和5.11，调控政策对上海二手住宅挂牌量的刺激非常明显。而与之对应的上海住宅均价走势则不然，并没有像挂牌量走势一样一路走高，而出现了波形走势现象，由此可见上海二手住宅市场中，买卖双方表现出不同的心态，卖方明显受到政策影响较大，急切挂牌入市，而买方则表现理性，没有一味被动接受房价涨势，而是利用挂牌量的增长，冷静选择和购入。

　　不可不提的是，股市对楼市也是影响巨大：5.28股市暴跌直接刺激了6月周楼市挂牌量价齐攀高，这不得不说是一些股民在股市严重受挫，难以承受股市动荡而选择楼市，因此带动6月周楼市量价齐飞的现象;而6月第二周股市表现稳定，且有持续上涨势头，股市信心大增，楼市则相对平稳。同时，不少持币购房者期望6月有新的降息降准政策，这也一定程度上影响着上海楼市。

　　二手住宅挂牌均价

　　6月8日-14日，本周上海二手住宅挂牌均价为31039元/平方米，环比上周微跌0.86%，跌幅为269元/平方米。

　　本周全市18区县中，11区县二手房挂牌均价环比上涨，7区县均价环比微跌。其中，跌幅的是卢湾，环比下跌2.10%，有趣的是，6月周卢湾的均价涨幅是的。而金山则摘得桂冠，成为本周上海二手住宅挂牌均价涨幅区县，次位则是奉贤，其余各区县则略有涨跌。

　　二手住宅挂牌量

　　6月8日-14日，本周上海二手住宅挂牌量92326套，继6月周突破9万套后继续上涨，环比微涨0.50%，增加462套。

　　全市18区县中，13区县挂牌量保持涨幅，其余5区县下跌。本周挂牌量下跌区县分别为黄浦、浦东、闸北、卢湾和长宁，跌幅分别为1.25%、0.63%、0.59%、0.30%、0.17%，可见本周18区县挂牌量虽未保持全数上涨，但下跌区县跌幅极小。崇明依旧占据挂牌量涨幅区县之地位，涨幅达4.50%。

　　二手住宅搜索情况

　　上海二手房数据监控中心数据统计，6月8日-14日，本周搜索情况显示，浦东独领风骚，依旧为网友为关注区域，搜索占比高达22.66%，搜索量为295695。浦东之后则依次为闵行、宝山、徐汇等。

　　本周上海市二手住宅楼盘搜索情况显示，闵行莘庄的超级大盘上海康城继续占据受关注楼盘TOP10榜首，其后为保利叶上海、仁恒河滨城等。

　　上海二手房数据提示：本周评估热门楼盘TOP5依次为：艺泰安邦、保利叶上海、品家都市星城二期、当代清水园和世茂滨江花园。

热门楼盘top5　　

【声明所有数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

　　相关二手房资讯推荐：

　　二手房装修知识大全　|　二手房五大装修技巧　|　二手房卧室装修方案

　　二手房装修容易犯下的错误有哪些?　|　二手房卫浴装修设计窍门　|　二手房装修10个注意事项