房源捆绑装修出售 频惹争端

　　自去年第四季度以来，跟随行业调控的不断深化，惠州楼市恢复平稳。然而进入到新年，此前密集的行业巡查不再，部分楼盘开始抱有侥幸，再度出现违规销售行为。

　　近日，部分楼盘在销售房源同时捆绑装修款的交易行为受到行业广泛关注。多位购房市民也开始在市房管局网络问政平台密集发帖投诉，金山湖和龙丰有几个楼盘房源按照监制价格销售，但要求业主在购房时一次性交付3500元—4500元/平方米的装修费用。

　　该局在回复中表示将及时介入规范市场销售行为，确保市场的平稳。与此同时，在记者的跟进采访中，市房产局相关负责人表示由于类似销售行为在既有市场没有发生过，部门对于这种新事物研究过后将予以规范。市发改局相关负责人则直言这种捆绑销售方式肯定不合适，后续将予以规范，确保惠州楼市的健康稳定发展。

　　楼市调控推动市场逐步平稳

　　2016年，惠州房地产市场迅速回升。为实现“稳房价、降风险”从而保障市民安居的目标，惠州在去年10月份启动楼市调控。去年10月6日，惠州市政府发布《关于进一步加强房地产市场监督管理工作的通知》，严格规范行业销售行为。

　　紧随其后，为应对人为拉高房价和市场波动过快带来的影响，市发改局、市房产局联合发布《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》规范销售价格监制。结合去年房价蹿升至高位的8—10月房价水平，以其作为参考进行价格备案，避免房价过快高涨。

　　随着新政的实施，各级政府部门和主管部门随即展开密集的行业规范巡查，出现违法违规销售行为的企业遭到查处，惠州开发企业销售表现变得规范化，价格逐步恢复平稳。尽管个别楼盘一度出现电商平台额外收取团购费的形式拉大市民购房支出，但随着房地产中介市场巡查和整顿的启动，房产中介哄抬房价和制造恐慌等不规范行为迅速得到遏制。

　　据惠州市官方监测数据显示，在去年第四季度以来，惠州房地产市场保持稳定。在统计局发布的70大中城市房价变动表现中，惠州在经历过去年的涨势后，连续多个月度都保持着平稳，价格激增的势头得到遏制。

　　新的违规销售方式影响市场

　　值得注意的是，尽管面对常态化的市场调控，多数房地产企业均实现规范化，但也有个别企业抱有侥幸心理。当前，时隔调控新政出台半年时间，对比去年四季度的密集巡查和整治，新春以来调控表现出缓和。部分企业开始通过捆绑销售的方式变相拉高房价。

　　日前，购房市民密集在市房产局网络问政平台发帖投诉，金山湖和龙丰区域多个楼盘在房源监制价格之外，要求业主在签订购房合同时缴交每平方3500元—4500元左右的装修费用。市民黄先生在帖中表示，楼盘说是卖精装修，但房价和装修钱却是分开收的，这实际上就是变相拉高房价。

　　该局回复表示，了解信息后，该局立即与价格管理部门沟通，并向市房地产监督管理工作领导小组进行反馈，职能部门将及时介入，规范市场销售行为，确保市场平稳。

　　有何后续的具体措施?市房产局相关负责人直言，由于没有具体的相关规定，因此后续处理还需进一步研究。他介绍，在房价之外搭配装修款，这在以前的市场没有遇到过，这是属于新环境下的新事物，需要研究再予以规范。市价格部门相关负责人同样表示，这种行为肯定是不合适的，研究确定后将迅速进行规范，确保市场的健康发展。(来源: 南方日报)