开春装修小旺季 “二手房”装修旺也红火

　　进入3月装修黄金季，关于装修的话题也很多。今年有一个特别的现象，除了新房业主有需求外，旧房的升级改造也逐渐热起来。就成都市场上，已经有装修公司专门开辟新业务做旧房改造。

　　旧房装修需求上升

　　业内普遍认为，家居消费八年为更新换代时期。从2007年开始，大多旧业主也正考虑着如何改善生活居住品质，期望对旧房进行改造或部分改造。到 2016年，成都市场反应比较明显，改造需求再上升。据某装修平台每日统计的数据来看，这部分人群占装修需求的15%至20%左右。

　　业内认为，旧房改造，也叫旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫布局等重新设计加以改造装修。成都某旧房改造负责人告诉记者，旧房改造主要是因为房屋因居住太久，感觉太旧，需要全部翻新;还有就是不喜欢当前的居住风格，而对整个家装的风格进行改装;再或者是房屋的功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造。

　　老房翻新电线水管都要换

　　装修本身就是低频次消费，旧房装修也有可能是二手房，其中不乏二手房新业主，他们依然是装修小白。那么，旧房翻新有哪些地方需要留意呢?

　　专业人士建议，五年以上的旧房重新装修时水电都要重新布局，把所有的电线和水管彻底检查一遍，能换则换，这是二手房装修重要的工程。比如电线，需要重新更换布线，有空调、微波炉等电器用4mm的电线。实际施工中，有部分业主为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面就开始掉漆。墙面掉漆整个装修就废了，千万不能省。同时，一定彻底更换所有材料，特别是电线，配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

　　隐蔽工程重新做下水结构不要变

　　对于屋龄较长的二手房，业主需要特别注意。有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，部分已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。不仅如此，很多老房子水道使用外露的镀锌管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方就必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。

　　同时，装修翻新时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后使用时不会漏水。老房装修看似简单，实际比新房装修还费神，业主一定要找一家靠谱的装修公司，自身还需多学习，才不会装了白装。