明年山东设区城市新建高层住宅实行全装修

　　近日，山东省住建厅发布《山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》(下称《方案》)。《方案》提出，到2017年，装修服务业的总产值达到1500亿元，产值超20亿元的企业2-3家，争取2家企业上市(包括新三板挂牌);到2020年，总产值达到2000亿元，住宅装修产值达到600亿元，产值超50亿元的企业2家，上市企业5家。

　　据经济导报记者了解，建筑设计和装修服务业主要包括建筑设计服务、装饰装修设计和施工服务等，是建筑业的重要组成部分，在提升城市形象、改善人居环境、服务生产生活、扩大就业规模等方面具有重要作用。

　　《方案》提出，到2017年，全省建筑设计行业中建筑设计单位全部改企，企业总营收和人均营收力争进入全国前7位。建筑信息模型(BIM)技术在大型建筑设计单位广泛应用。完成白图替代蓝图试点工作。到2020年，90%的建筑设计单位完成改制工作，民营企业和混合所有制企业成为市场主导。大型企业具备工程建设全过程和全生命周期的服务能力，中小型企业设计特色鲜明，形成差异化的良性市场竞争格局。大中型企业建成设计与管理一体化系统。BIM技术在大中型建筑设计单位广泛应用，大型公共建筑全部实现BIM设计。白图替代蓝图和施工图审查电子化基本推开。省外和境外市场份额稳步提升。

　　此外，还要推动企业做大做强。一方面扩大企业规模，鼓励企业跨地区、跨行业、跨所有制进行联合、兼并、重组，加快大型建筑设计企业向国际通行的工程公司、工程咨询设计公司迈进步伐，鼓励大型设计企业开展工程总承包业务。推动大型装饰企业成为能够承包室内外装饰、水、电、暖、消防和智能工程的专业工程集团。促进中小型建筑设计和装饰企业向专、特、精方向发展，推动有实力的建筑设计和装修企业通过上市筹资、银行担保、政府与社会资本合作(PPP)模式等资本运作方式，承揽项目设计、施工等一条龙服务。

　　另一方面还要拓展产业链条。推动有条件的企业探索业务模式外延，鼓励建筑设计企业向咨询策划、景观设计、室内设计、家具采购等业务延伸，拓展服务链条。推动行业向智能化发展，利用信息化技术全面拓展建筑设计企业的产业链。利用互联网带来的新商业模式，立足于工程全生命周期，不断创新服务内容和方式。

　　《方案》要求推进装配式建筑和装饰产品工厂化生产,建立适应工业化生产的标准体系。大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化，推广精装房和装修工程菜单式服务，减少业主购房后二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。装饰设计和选材上体现低碳、环保、节能理念，加强材料检测和室内空气质量控制，室内空气质量不达标的不得交付使用。(来源：经济导报)