按揭买房费用怎么算?按揭房要缴纳哪些税费呢?

2016-06-06 17:19 来源: 装修保障网 作者:保障网 阅读(

  身边有朋友,去年买的商品房,属于银行按揭贷款,近几天才交房的。售房部要求交一些费用,可是朋友完全不知道该交什么费用。网友们知道吗?按揭房交房有哪些费用呢?现在人们都比较热衷于买商品房,但买商品房交房会涉及到哪些费用问题呢?下面装修网小编就来告诉大家按揭房交房有哪些费用。

按揭买房

  (一)买商品房需要交的税:

  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  2、印花税,购房总价的0.05%。

  (二)基金:

  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。

  (三)规费

  1、交易费 ,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。

按揭买房

  (四)如果按揭,还要发生以下费用

  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

  小编温馨提醒:上面就是小编介绍的按揭房交房有哪些费用,和买商品房要交的税费,不过每个城市每个地方都不一样,所以部分费用存在差异,大家还是以当地的标准为准。哦。

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