物业管理费包括哪些 物业费怎么算

　　物业费包括什么,物业费怎么算相信是很多业主们所关注的问题，因物业费将关系到业主们自身的经济利益，接下来就随着小编一起去了解了解吧!

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　物业费包括哪些

　　(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

　　(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

　　(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;

　　(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

　　(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

　　(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;

　　(八)公共区域植花、种草及其养护费用;

　　(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;

　　(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

　　(十一)节日装饰的费用;

　　(十二)管理者酬金;

　　(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;

　　(十四)公共电视接收系统及维护费用;

　　(十五)其他为管理而发生的合理支出。

　　物业费怎么算?

　　物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

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