4月份家居市场回暖态势明显

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 4月份全国建材家居景气指数(BHI)为111.66，环比上升6.31点，同比上升12.08点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1061.1亿元，环比上升14.56%,同比上升24.90%。1-4月累计销售额为3274.9亿元，同比上升4.66%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：4月全国房地产市场延续了一季度的升温态势，加之4月本就是传统装修旺季，双重因素叠加，致使4月BHI保持继续上涨。具体分析如下：

　　首先，据统计局数据显示，4月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.41，比上月提高0.23点。1-4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。可见，全国房地产市场自2015年触底反弹以来，4月仍保持回暖态势，量价齐升的市场现象激发了压抑许久的“刚需”的集中释放。其二，各建材家居市场提前开启的“五一”优惠促销活动叠加了传统的市场旺季，激发了业主新一年家庭装修和采购的消费需求。以上双重因素影响下，全国建材家居市场4月仍保持上行。

　　然而，4月BHI虽仍保持上升趋势，比去年4月同比上升达12.08点，但BHI分指数中“经理人信心指数”、 “出租率指数”同比均有所下降，可见全国建材家居市场整体回暖基础支撑仍有不足，仍需理性对待。这与我国当前的经济现状保持一致，据统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年4月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.1%，比上月微落0.1个百分点，与去年同期持平，连续两个月处于扩张区间，走势平稳。但由于国际环境的不确定性及市场的不稳定因素较多，我国经济下行压力依然较大。

　　随着市场环境的不断变化，建议建材家居企业应用“互联网+”提高效率，规范线上线下良好发展。更应该以消费者需求变化为基础，在提升品质的同时，更要加强个性化定制，注重品类多样化。

　　名词解释：BHI

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　发布单位：

　　商务部流通业发展司 中国建筑材料流通协会