看点：建材家居卖场开始回暖

　　5月16日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。数据显示，4月份全国建材家居景气指数(BHI)为111.66，环比上升6.31点，同比上升12.08点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1061.1亿元，环比上升14.56%，同比上升24.90%。1-4月累计销售额为 3274.9亿元，同比上升4.66%。

　　事实上，BHI指数在3月份就已经显示出回暖迹象。今年3月份，全国规模以上建材家居卖场3月销售额为732.4亿元，环比上升16.1%，同比下降9.2%，随着天气转暖以及房地产市场的“小阳春”的到来，春节期间遇冷的全国建材家居卖场开始回暖，BHI指数有所回升。

　　3月份回暖趋势延续到4月，因此，4月份全国建材家居卖场销售破千亿是在预料中的。一些家装企业为了迎合春季家装黄金期，纷纷选择将优惠活动提前或者将活动时间延长。

　　据统计局数据显示，4月房地产开发景气指数为94.41，比上月提高0.23点。1-4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。秦占学认为，全国房地产市场自2015年触底反弹以来，4月继续保持回暖态势，量价齐升的市场现象激发了压抑许久的“刚需”集中释放。各建材家居市场提前开启的“五一”优惠促销活动叠加了传统的市场旺季，激发了业主新一年家庭装修和采购的消费需求。以上双重因素影响下，全国建材家居市场4月仍保持上行。

　　然而，4月BHI虽仍保持上升趋势，比去年4月同比上升达12.08点，但BHI分指数中“经理人信心指数”、“出租率指数”同比均有所下降，可见全国建材家居市场整体回暖基础支撑仍有不足，仍需理性对待。

　　秦占学表示，这与我国当前的经济现状保持一致，据统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年4月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.1%，比上月微落0.1个百分点，与去年同期持平，连续两个月处于扩张区间，走势平稳。但由于国际环境的不确定性及市场的不稳定因素较多，我国经济下行压力依然较大。他建议，随着市场环境的不断变化，建议建材家居企业应用“互联网+”提高效率，规范线上线下良好发展;同时，更应该以消费者需求变化为基础，在提升品质的同时，更要加强个性化定制，注重品类多样化。

　　按照传统，家装旺季从4月清明之后将一直持续到7月之前。业内人士分析，“五一”过后的家居市场仍然是活动促销的重要节点，可分为两部分：一部分是将“五一”促销活动延续到6月中上旬，着急选购的装修业主不要错过;更多的家居卖场，则将下一次活动放在6月中旬，消费者可以在此时间段，多挑选对比，待到活动进行时可直接下单，不用匆忙选购。

　　业内有关人士分析，正因为时下仍处于装修黄金时段，有刚性需求的业主都会选择提前对家装市场进行了解，以及有装修弹性需求的业主都会抓住旺季契机集中释放需求。但业内人士同时也提醒消费者，面对众多的促销活动，不要盲目“折”腰，在选购时从需求出发，充分对比主材、价格、服务等方面，选择合适自己的建材家居产品，以达到满意的效果。