业主私自砸地板两房变“复式”追踪 楼上业主装修被叫停

　　6月28日，本报报道了曲江*千林郡6号楼一业主装修时私自拆掉部分地板，将楼上楼下两套房屋用楼梯连接，变成一套“复式”。当天，航天基地管委会房屋管理局与小区物业再次介入，3204、3304房间的装修被叫停。

　　物业已断水 房管局称将处罚

　　28日上午10点，记者再次来到陈先生家，此时，楼上装修依旧继续。陈先生说，早上8点就开始了。与前不同的是，无论记者怎么敲门，这次房门始终无人打开，但房间里装修声不时传来。下午3时许，航天基地管委会房管局的工作人员来到小区，与物业人员一起再次来到3204、3304房间，但此时房间内已经没人了，他们没能进入，业主仍然没有出面。物业对该户做了断水处理，以阻止继续装修。房管局的工作人员明确表示，私自破坏房屋承重结构的行为是违法行为，他们准备对3204、3304业主进行处罚。

　　低层住户认为“离得远，无所谓”

　　据了解，该业主装修时曾在小区物业备案，但是私拆部分地板的事情物业起初并不知情。昨日记者在该小区走访，发现陈先生所在的6号楼2单元不少住户都知道3204、3304业主装修私拆地板的事情，不少人认为“碰上了不靠谱的邻居但也没办法”。对于安全性，只有一些高层的住户表示出担忧，其他低层住户认为“离自己房子远，无所谓”。

　　部分地板被拆除，对楼体到底有多大影响?对此，房管局的工作人员说，这需要3204的业主委托相关鉴定部门进行鉴定，以确定这样的改造对建筑安全等究竟有多大影响。

　　专家称会影响整体结构安全性

　　地板究竟起什么作用?破坏地板会造成什么影响?长安大学工程设计研究院建筑设计院工程师苏迎社接受记者采访时说，地板在建筑中的作用有两个，一是承重楼面上的核载，第二个作用就是防火，未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，是不允许擅自拆除、破坏承重板的。把地板砸了以后，会影响到整体结构的受力、整体结构的安全性，隐患就是导致结构的使用寿命减短，“破坏原来的结构形式导致的结果就是对整体结构造成破坏了，影响到梁柱配筋，影响到结构安全。” 苏迎社说。

　　律师建议可到法院起诉，要求恢复原状

　　陕西博纳新律师事务所律师徐茜认为，根据相关规定，装修时破坏承重结构的行为属违法行为，楼内其他业主可以向房屋管理部门反映，由房屋管理部门责令整改恢复原状。如果，装修业主不顾房管部门的禁令坚持自己的做法，其他业主还可以通过司法途径，到人民法院起诉，要求恢复原状，法院还可以强制执行，消除隐患。

　　另外，今年1月1日开始实行的《西安市城市房屋使用安全管理条例》明文规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构;违反规定实施相关禁止行为的，由区、县房屋使用安全行政管理部门或者开发区管理委员会责令改正，给予警告，对个人处一千元以上一万元以下罚款，对单位处五万元以上二十万元以下罚款。(来源：西安新闻网)