上半年合肥两成装修公司倒闭 家装市场低迷2018年或才回暖

　　2016年以来，合肥楼市量价齐涨，而作为与房产行业联系密切的下游家装行业，不仅没有迎来“春天”，反而日子愈发难熬。

　　合肥装修圈内人士纷纷表示，在今年上半年内，家居消费需求收窄，家装市场竞争更显激烈，甚至有近两成家装公司因经营不善关门歇业。

　　现象

　　楼市成交量上涨家装市场成交率走低

　　自今年1月开始，合肥楼市成交量频传捷报。据公开数据显示，截止到6月30日，2016年上半年，合肥全市(包含北部、西南组团)新建商品住宅新增批售量累计约49977套，同比较2015年上半年出现了大幅增长。

　　对比去年始终低迷的交易量来说，这无疑被视为市场复苏的一剂强心针。但是相比楼市的喜人数据，下游家装行业上半年却持续低迷。

　　记者在走访本地家装市场时发现，尽管不少家装企业仍在促销，但店内多现人迹寥寥。甚至多家企业反映，上半年经营业绩下滑不少。

　　“这几个月我一共接了8单业务，就成单率来说，要比去年低不少。”谈及上半年的战果，合肥尚艺装饰公司的设计师柴庆恩并不乐观，“很明显能够感觉到今年的客户没有去年的多，而且整体的质量也不如去年。”

　　这种出乎意料的“不景气”，也同样出现在另一家装修公司里。合肥美户美家设计师黄晶晶表示，环比去年同期，客户量减少了10%-15%，成交率也持续走低。

　　而实创装饰品牌推广部主管李文魁也坦言，上游楼市成交量虽在不断上涨，但是暂未带动家装行业，整体经营状况不及去年红火。

　　再纵观市场，行业低迷也反映在大数据上。安徽省建筑装饰协会副秘书长、合肥家装委员会会长张清称，2016年上半年因经营不善，合肥约有七八十家装修公司关门歇业，足占家装行业“正规军”的两成。

　　探因

　　家装市场低迷2018年或将迎来春天

　　针对家装行业形势与楼市的分化，有不少业内人士表示，如今市场仍在消化2014年前后楼市低迷时期的影响，而楼市转暖也并不能对家装行业产生立竿见影的作用。

　　“今年的客户中大部分都是两年前的购房群体，当时整个楼市销量并不乐观，因此才导致上半年家装市场不景气。”

　　而且，他们普遍认为，从以往的经验来看，楼市的起伏传递到家居行业，其影响有一个滞后期。“从买房到装修存在一个时间差。即使现在现房交易或者年后交付的新房，需要装修和购置家具，快需要半年时间，慢则需要两年以上。”

　　此外，年后“租金重订”，随着房价的上涨，家装企业的物流仓储、人工和铺面成本也开始上涨。张清认为，被高房价逐渐推高的实体成本，也是造成整个家装市场低迷的重要“推手”。

　　虽然已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了减少，但也有不少家装人士对行业后市还是颇有信心。爱空间合肥分公司总经理李毅分析道，“按照交房进度，下半年家装市场很可能在金九银十之际回暖，届时滞后的楼市提振作用或也将开始体现。预计明年上半年，合肥家装市场也将会迎来装修的高峰期。”

　　山水装饰副总裁卜长怒则预测，在合肥家装市场上两年是一个周期，两年后将会是一个集中交房的周期，“2017年以后经济会向好的方向发展，2018年对于装修公司来说是一个春天。”(来源：合肥在线）