不动产统一登记制度是什么意思？

　　国土部姜大明部长在3月26日的关于不动产登记制度的会议上表示，我国将于2014年开始大力推进建成不动产统一登记制度，目的是为了形成不动产的统一登记制度，建成不动产同一登记信息管理平台，计划实现设计房子、水域方面、山地林地以及草原等不动产方面的统一登记于信息透明公开，本文装修网结合相关资讯动态，带你了解不动产登记是什么意思及其可能带来的后果。

　　不动产统一登记制度是什么意思

　　不动产统一登记以土地为核心，包括房子、水域方面、山地林地以及草原等统一登记职责。与住房信息联网一样，不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。

　　事实上，中国在多年前已提出统一不动产登记制度，但此项工作一直进展缓慢。不动产登记领域存在的多头管理、职能重叠、程序繁琐等问题，被一些人士称为“九龙治水”，“统一”的障碍重重。

　　不动产登记工作部际联席会议由国土资源部牵头，9部门共同组成，是沟通协调解决重大问题、研究推动建立不动产统一登记制度的重要议事平台。部际联席会议强调，推进统一登记时，要保持工作的连续性和平稳过渡。不动产统一登记工作不影响现有的各类不动产权利证书效力;统一的不动产权利证书颁发后，不会强制更换新的证书，而是通过产权变动后的变更登记逐步替换，“不变不换”，不增加企业和民众负担。

　　今年加快制定不动产统一登记制度

　　一是注重保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记，进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到为全面、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。

　　二是注重保障不动产交易安全。通过不动产统一登记，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。

　　三是注重提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通过不动产统一登记，限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。通过整合登记职能，减少办证环节，采取“一站式”服务等措施，节省登记费用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。

　　四是更好地满足市场经济发展需求和财税金融改革需要。

　　不动产是绝大多数国民的主要财产形式，不动产登记涉及每个家庭，在推进过程中要始终明确保障交易安全、保护权利人权益的根本目的，以便民利民为指归，要注重保护不动产权利人合法财产权。

　　不动产统一登记制度的正式实施可能带来的后果

　　1、缴纳房产税的主力是中产阶层，他们透明了自己的财产，也必然要求政府透明财税，登记制度及房产税将是财税公开的大步。

　　2、不动产统一登记，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。

　　3、政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。

　　4、长期以来，房产是中国升值的投资品。未来，中国人必然会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产存储渠道。如海外购房?这是否会导致资金外流?

　　5、反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口?

　　6、由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。

　　7、soho中国@潘石屹微博称，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行。炒房者都要哭了。

　　8、直接的结果是：我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了!

　　自从不动产统一等级制度的消息出来之后，每次媒体的报道都会影响大面积的热议与讨论，不同产登记方面的信息不止出来一年两年了，而每次这方面的新的报道都会出现新的解读，本文只是结合动态，帮助大家来了解关于不动产统一登记制度方面的资讯，也为并不了解不动产统一登记制度是什么意思的朋友准备了一些制度实施可能带来的相关后果，目的就是为了帮助大家来全面了解不动产登记制度方面的信息。