任志强预测二线城市房价变化趋势如何

　　房价一直都是人民群众所关注的焦点，而近几年判断房价会上涨几乎成了原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强的标签。近日任志强表示：2016房价会再涨，投资房产是的选择。任志强表示股市不靠谱，而房价在今年9月后将进入上升的阶段。

　“房价会上涨”是任志强的一贯看法。“他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”任志强对记者说，关于房价上涨的判断， 是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。而对于下半年或者说对于未来，任志强一向不吝啬做出 预测，他分析，随着这些数据的下降，政府未来可能会出台更多利好政策。事实上，向来直言敢说的任志强还表示，现在只有一线城市没有放开限购，但全国有70 多个大中城市，有600多个中小城市，仅四个一线城市没放松限购不能代表什么。

　　任志强近日表示，2014年这一轮房价下降的拐点已经出 现，换句话说，该轮房地产调整已完成V字形的低谷，后面将是上升阶段。中国指数研究院公布的7月百城房价数据显示，2015年7月全国100个城市新建住 宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，换句话说，百城房价连涨三个月，同比虽然仍处下跌区间，但跌幅较6月收窄1.32个百分点。但单 从数据上来看，今年6月份以来的楼市数据表现确实出现了回暖趋势。但实际上，如今的市场已经在内在特征上出现了与以往截然不同的变化，仅从房价数据仍难以 判断市场走势。

　　任志强：房价至少再涨五年 一线城市仍面地价上涨。“房价随着城镇化进程还会继续上涨,至少再涨五年。”任志强则表示,房价上涨与否需要看政府 是否限制,“只要政府不断地限制,就说明房子得不断地涨。”就房地产市场的前景而言,任志强认为,“面积增长的可能性不太大,但金额还会增长。一是房价不 断上涨,重要的是土地价格不断上涨;第二是货币不断贬值,贬值的那部分也变成了增长的部分。因此未来还是会有一个增长过程,但前提是先得把现有库存消 化。”