丰城这7类房"麻烦"，省心又便宜的新房推荐。是房子总会存在一些不足之处,瑕疵不可避免。丰城买房者在买新房的时候要仔细思量自己能否承受,如果这些瑕疵能接受,而且价位也低,相对于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不计。但是,这一定是买房者事前的主动选择,而非买房后的被动承受。下面丰城把部分常见房屋问题罗出,丰城买房者应该做到心中有数。
一、“打扮过”的房子
■提醒:实地看房时,应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋,不像为自住装修那样彻底,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。
二、紧贴“垃圾房”
门口是垃圾房,顺手就能把垃圾丢掉,这多方便。看房时可能会听到这样的“忽悠”,但吴小姐的经历说明,与“垃圾房”为邻,苦不堪言。
吴小姐买房时,房子正对着小区的垃圾房。一开始她没在意,入住之后,才发现家里灰尘特别大,后来与楼下邻居闲聊,邻居告诉她,是垃圾房问题,每天来清理
垃圾,扬灰厉害。吴小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七点钟,垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区,开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒,垃圾的浓重异味还不时 袭来。
三、楼上邻居“不老实”
摊上一个“不老实”的邻居怎么办?会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子。
王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的。一开始,王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子,吵得人不得安生。王先生上去找邻居交涉,说明周末不能装修。王先生以为装修很快会完工,半年过去了,楼上还是“装修”声音不断,问了楼组长才知道,楼上老头是个木匠。
四、楼下敲掉承重墙
韩先生的新居生活,近多了一份不安。他偶然发现,楼下邻居把承重墙敲掉了。
从那天开始,韩先生一进家门就觉得不踏实,总觉得脚底下是空的,晚上睡觉的时候都担心会不会掉下去。韩先生特意去找了楼下邻居,告诉他这样装修会影响房
屋质量,还会危害居住安全。对方却很笃定地说,不会有什么大问题的,顶多就是出现裂缝而已。住在这么个“空架子”上,工作了下班回来,还不能安心休
息,韩先生产生了卖房的念头。这一买一卖,交易税费实在太高,他一时间下不了决心。再说,如果告诉买房的人实情,房子会卖不出去;如果隐瞒,又于心不忍。
五、靠近高压线
时下,有些二手房房价低,很有力。卖方会说是急于筹钱,实际上中间可能暗藏“玄机”。
六、殡仪馆边上
在殡仪馆旁边的房源,有些人担心装修不好,但由于房价上涨迅猛,承受不了高房价的买房者,殡仪馆附近的低价房,也可以考虑。如今发现,近殡仪馆的房子,涨幅虽然不能与的房源相提并论,但也能“缓慢上升”。
有人做过调查:与殡仪馆为邻,你会忌讳吗?对这个话题,一项络调查显示,61.69%的被调查者表示“不会考虑”,22.3%的被调查者表示
“基本不会考虑”,10.79%的被调查者表示“便宜50%才考虑”。
七、“凶宅”
李女士通过某中介购买了某小区的一套二手房,入住不久即从邻居处得知该房屋半年前曾经发生过命案。也就是说,李女士在不知情的情况下买了一套民间所说的“凶宅”。
李女士无论如何不能接受。于是,她以上家故意隐瞒发生命案的重要事实而造成重大误解为由要求退房。但是卖方却坚决不同意,理由是生老病死属人之常情,下
家没有询问,自己没有告知义务。李女士后来又找到中介要求退房,但是中介只是提供居间服务,事先也没有仔细调查,对此也不知情。无奈之下李女士将卖方告上
了庭。后虽经院调解,李女士也没能将房退掉,只好接受卖主五万元的补偿款。
■提醒:
按照我国民俗,所售房屋内发生命案,将足以影响购房人是否购买该房屋,即使卖主在时刻意隐瞒事实并将房屋售出,买主一旦知道此事,会与卖主产生争议。但是现存规并不支持“凶宅”的说。
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