郑州二手房怎么过户？郑州二手房过户流程详解

2016-08-15 16:27 来源：装修保障网作者：小堡阅读（）

　　在二手房交易过程中，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，为重要的一个环节就是二手房过户，但是很多人对此又不太了解，现在装修网小编就带你详细的去分析一下在郑州二手房的过户流程有哪些吧。为以后办理二手房过户提供参考。

　　1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行查验。

　　7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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