大跌暴涨皆不信 瑞昌房价未来走势如何？

　　关于瑞昌房价走向预测，近来猛然增多。任志强：明年3月房价要暴涨;郎咸平却说，中国房地产市场要崩盘。陈宝存微博中表示，房价五年必然翻番。

　　“涨价”任志强 “崩盘”

　　华远地产股份有限公司董事长任志强认为，中国的毛病出在土地制度，而不在于开发商，未来仍然是一个上升的城镇化过程，房地产必然是一个朝阳产业，明年三月房价将暴涨。原因就是从2006年和2005的土地供应下降看到了2007年出现的暴涨，2009年土地负增长导致了2010年的价格上涨，而2012年的统计持续了负增长，肯定是类似于2009年的持续负增长，因此后一轮紧跟着就是价格暴涨，因为我们没有更多的供应量。

　　独立经济学家谢国忠认为，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的。现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。他号召有房者赶紧卖房。

　　郎咸平：中国人正在上的四个大当房产排

　　买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样认为，但是在中国你无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是坏的。坏的是，当几十年后你发觉上了当!有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的"拆"字!然后把你的家当全部当垃圾一样扔出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，人大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望!

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