阳江公积金贷款条件及贷款额度 阳江公积金贷款流程

　　在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文装修网就为大家详细介绍阳江公积金贷款条件、阳江公积金贷款流程以及阳江公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

　　一、阳江公积金贷款条件

　　第五条 职工个人申请住房公积金贷款，需具备以下条件：

　　(一)具有中华人民共和国户籍及有效的身份证明，且在阳江市机关、企事业单位工作;

　　(二)按期足额缴存住房公积金满一年;

　　(三)有稳定的职业和经济收入，且有偿还贷款本息的能力;

　　(四)已按规定支付购房首期付款，并能出示交付首期购房款的票据;

　　(五)房屋所在地房地产登记机构所确认的合法有效的购房合同(协议)或《房地产权证》，并符合抵押登记手续;

　　(六)法律、法规规定应具备的其它条件。

　　第六条 职工的住房公积金贷款已经结清，再次购买或建造改善型住房并符合申请住房公积金贷款有关规定的，可再次申请住房公积金贷款。

　　第七条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，不予贷款或限制贷款;

　　(一)以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款。

　　(二)住房贷款有累计逾期6期以上(含6期)记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款。

　　(三)提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录3年，期间不受理其住房公积金贷款申请。

　　二、阳江公积金贷款额度、期限和利率

　　第八条 住房公积金贷款额度、期限：

　　(一)个人贷款额度为30万元，夫妻双方同时申请贷款额度为40万元。

　　(二)贷款长年限为30年，但以不超过申请人法定退休年龄为限。

　　第九条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行协议利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，于下一年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率规定。

　　第十条 职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款(组合贷款)。

　　三、阳江公积金贷款流程

　　第十一条 申请人需向市住房公积金管理中心提出书面申请，并提交如下材料：

　　(一)身份证明和户口簿;

　　(二)购房合同或协议;

　　(三)首期购房款收据或发票;

　　(四)《房地产权证》或《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》;

　　(五)所在单位出具的经济收入和足额缴交住房公积金的有效证明;

　　(六)房地产估价报告书;

　　(七)住房公积金管理中心要求提供的其它资料。

　　第十二条 在受理职工住房公积金贷款申请之日起，3个工作日内作出是否给予贷款的决定。不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。

　　第十三条 经审查符合贷款条件后，由市住房公积金管理中心委托经办银行发放贷款，并将申请贷款的有关资料移交经办银行。

　　第十四条 经办银行根据市住房公积金管理中心委托贷款《通知书》，与借款人签订借款合同及抵押合同。

　　第十五条 经办银行在办妥有关手续后，把贷款资金转入借款人在银行开立的账户。