交房三年多一直无法装修入住 事发阜阳

　　60多万元购买的商品房，已经交付三年多，也办理了“房地权证”，可依旧无法装修入住，这让阜城市民任女士颇为无奈。

　　再次准备装修时，又遭到小区其他业主阻挠，任女士家人报了警，并拨打了颍州晚报热线2256110。

　　报料

　　交房三年多，房子却无法装修

　　据任女士介绍，2012年底，在阜城华侨世界小区看中一套商品房，因是准现房，又是一楼，她凑够近60万元付了全款。

　　随后，任女士与开发商签订了购房合同，2013年9月，她就为新房办理了房地权证。

　　由于常年在外做生意，任女士一家并没搬入新房。一年前，当她准备装修时，却遭到小区其他业主阻挠，理由是该房屋为小区的活动中心。

　　迫于无奈，任女士停止了装修。上周四，当她再次装修时，又遭到阻拦便报了警，可至今没得到解决。

　　走访

　　手续齐全，钥匙可轻松打开房门

　　昨日上午，颍州晚报记者跟随任女士来到该小区二栋楼下，靠近一楼步梯位置摆放着生活垃圾。任女士称，垃圾是有人故意丢弃，干扰她装修施工用的。

　　沿着步梯来到一扇破旧铁门前，任女士很容易便打开了房门。屋内墙面已粉刷完毕，并被隔成多个房间，但水电并未开通，地板也没有铺设。

　　“刚装修一半，又遭到阻挠。”任女士面容憔悴，从随身背包里掏出购房合同、契税发票、房屋维修基金单据、装修押金、物业费收费单据和房地权证复印件等。

　　购房合同显示，2013年9月，买受人任女士以全款方式，购买了出卖人阜阳市天纵房地产开发有限责任公司出售的华侨世界小区二栋C102室，建筑面积为106.87平方米。

　　房地权证复印件、契税发票、房屋维修基金票等均显示位置“华侨世界二栋C102”，业主/纳税人为任女士。但房地权证上，规划用途一栏为储藏室。

　　声音

　　该房系规划的小区活动中心

　　为啥手续齐全，装修却遭他人干扰?

　　任女士说，其中阻拦者以该小区一穆姓(音)男子为首。就此情况，颍州晚报记者找到穆姓男子的住处，试图求证此事。

　　但其家人表示，穆先生正在午休，不便接受采访。不过，自称穆姓男子妻子的女子介绍，之所以阻止任女士装修，是该房屋是开发商规划的小区活动中心。

　　该女子表示，活动中心为小区业主共享，是被违规售卖给任女士。但她并未能向颍州晚报记者提供“开发商规划用于小区活动中心”的证明。

　　随后，颍州晚报记者试图联系开发商，但多次拨打购房合同中的联系方式，对方电话始终处于无人接听状态。

　　律师

　　房地权证代表拥有房屋所有权

　　他人无权干涉

　　安徽天宽律师事务所李士杰律师介绍，根据《物权法》规定，房地权证是购房者通过交易方式，取得房屋合法所有权的证件，从而可行使占有、使用、收益和处分房屋的权利，受法律保护。若产权人为任女士，那么她就享有该房屋的所有权。

　　李士杰律师认为，任女士装修就是在行使正当权利，他人无权干涉和阻拦。

　　不过，李士杰建议，如果该房屋规划之初确为小区活动中心，且有证据证明开发商违规售卖给第三方，小区业主就可以提起诉讼，起诉开发商，或起诉要求房产部门撤销房产证，但在此之前，小区其他业主无权干涉任女士装修。（来源：阜阳新闻）