违法建筑的认定及违法建筑拆除程序介绍

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　违法建筑的危害

　　点：违法建筑首先来说非常的浪费土地资源

　　第二点：妨碍政府拆迁

　　第三点：违法建筑增加了不安全因素

　　违法建筑举报电话

　　北京违法建筑举报电话：

　　1、北京城管热线：96310()

　　2、北京国土资源部违法举报热线：12336

　　3、北京市政府热线：12345

　　违法建筑的认定

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

　　违法建筑包括：

　　(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　(三)擅自改建、加建的建筑;

　　(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

　　(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　(七)逾期未拆除的临时建筑;

　　(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　违法建筑处置规定

　　对违法建筑的处置办法

　　对违法建筑的处理，行政机关应本着实事求是、合法行政、合理行政、宽严相济、充分保护当事人合法权益的原则下查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：

　　(一)查明事实阶段

　　(二)处理和处罚阶段

　　步按时间分类分流。

　　第二步，按是否存在违法建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。

　　第三步，做出处理或处罚决定。

　　违法建筑拆除程序

　　首先在拆除之前，需要进行现场勘测，再进行询问查询，然后确定该建筑是违法的，然后再进行责令，停止建筑。之后再进行行政处罚的告知，希望可以依法建筑，再进行行政处罚的决定，是执行拆除的行为。