民革江西省委会提案：建议江西推广住房全装修

　　对江西很多市民来说，住进全装修房无疑是一个梦想，可以避免资源浪费、保护环境。但目前，仅有南昌几个楼盘推出全装修住宅项目，全装修住宅在江西省还是一个稀罕物。1月15日，在政协江西省第十一届五次会议上，民革江西省委会提案建议江西推广住房全装修，这一关键词让与会委员耳目一新。

　　住房全装修在江西省还比较稀罕

　　资料显示，全装修房是相较于毛坯房的一个概念，是指房屋交付时，所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修房是全装修的一个高端表现形式，在品质和豪华度上对品牌产品有更高的追求。早在2002年，就曾出台《商品住宅装修一次到位实施导则》，提出在2010年左右，全国都将推广住宅装修一体化。从实施效果上看，全装修住宅在全国一线城市已较为普及,起步稍晚的二线城市如杭州2015年精装房市场份额也已经高达60%以上。

　　民革江西省委会受访人士称，目前，江西省只规定强制推行绿色建筑的项目和保障性住房实行全装修，而对商品房是否进行全装修并没有相关规定，南昌市场上只有几个全装修住宅项目，全装修住宅在江西省还是一个稀罕物。推行新建住房全装修是避免资源浪费、保护环境的重要举措，对于促进住房建设品质、推进住宅产业现代化、提升城镇化质量和水平，具有重要意义。

　　建议做好推广住宅全装修工作规划

　　民革江西省委会受访人士表示，江西要做好推广住宅全装修工作的规划。结合我省实际情况制定本地区推广全装修住宅的发展规划、目标、具体措施和操作细则，同时制定与之配套的《工程装修设计导则》、《装修监理要点》、《室内环境检测实施意见》等，让装修的全过程有据可依;加强对全装修住宅益处的广泛宣传。使住建双方在认识上统一、互信上加强、制约上透明、并使大家懂得其在经济、技术、保障上的益处。包括政府政策保障、节材节能环保、结构安全保障(消除拆墙、毁柱风险)、邻里纠纷减少、更多售后服务(强化甲方、物业责任)、小区统一美观等等，充分激发开发方的内在动力和购房者的接受意愿。

　　出台鼓励住宅全装修的相应优惠政策

　　民革江西省委会受访人士告诉中国江西网财经记者，可以将装修款从计税基价中剥离出来，降低开发商和购房者的缴税压力;实施装修款打入房价可以进行银行按揭贷款吸引消费者购买全装修房;政府与金融部门合作，对开发全装修住宅的楼盘优先给予贷款保证并在财政条件许可情况下，实施利息补贴政策;允许装修房适当提前销售，以消除开发商因延长交房期而产生的资金压力等等。

　　推进全装修住宅构建系列化建设

　　中国江西网财经记者注意到，民革江西省委会提案探索制定针对开发商不实行住宅全装修的约束措施。从城市中心繁华地段试点，将全装修的要求进入土地出让招拍挂合同，规定开发的住宅产品必须要求全装修等，逐渐过度到房产商必须开发全装修住宅;此外可探索向未对住宅进行全装修进入市场的开发商收取一定比例的环境保护费和垃圾处置费等。

　　另外，民革江西省委会还提案大力推进全装修住宅构建与部品工业化、标准化、系列化建设。发挥政府部门和行业协会的协调作用，搭建合作平台，通过产业联盟等形式，把有信誉、有实力的建设单位、设计单位、科研单位及相关部品生产、施工企业组织起来，形成产业链，通过产业链上的全程参与，形成标准化、系列化生产和应用，使全装修住宅的材料和设备逐步实现工厂化制造，以达到节料、节能、环保、高质、高效目的。(来源：中国江西网)