房产市场发力促家居业回暖 上市家居企业增长明显

房产市场发力促家居业回暖 上市家居企业增长明显

　　保障网讯：近日，家居行业上市公司2013年第三季度报告陆续亮相。据记者不完全统计，家具、家纺类企业增长明显，分析人士称，房地产行业增长速度较快，给家居行业也带来明显回暖态势。注重网络渠道拓展、建设新店面以及减少管理费用，成为上市家居企业盈利的关键点。

　　上市家居企业增长明显

　　10月末，不少上市公司的第三季度报告业绩陆续披露。据记者不完全统计，喜临门、索菲亚、德尔家居、富安娜、梦洁家纺、升达林业多家企业营业收入都出现不同程度增长。一些未披露的企业，如美克股份、宜华木业等，其业绩也被看好。

　　喜临门等已公布业绩的5家企业中，2013年1-9月营业收入均有增长，增长率从5.28%至46.41%不等;净利润由9.22%至52.98%不等。值得注意的是，大部分企业预计2013年度经营业绩情况为：归属于上市公司股东的净利润为正值，且不属于扭亏为盈的情形。

　　此外，近日由中国建材流通协会发布的全国建材家居景气指数BHI显示，9月份全国建材家居景气指数(BHI)为122.67，环比上升6.76点，同比上升6.09点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1254亿元，环比上升9.47%，同比上升6.32%。

　　房产市场发力促家居业回暖

　　业内人士分析，建材家居市场回暖、行业景气度回升，是家居企业业绩增长的基础。此外，床垫、家纺等产品品牌推行新品提价、开拓网络渠道、增开店面等方式，对收入增长也起到重要作用。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学解释说：“9月份本来是家居建材市场的传统旺季，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2013年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。显示出房地产涨价趋势还在增强，因而刺激了刚性需求进一步释放。”

　　秦占学表示，家居行业上市企业数量不多，产品涉及上下游多个产业，个别企业的业绩尽管不能完全反映整体行业状况，但房产市场的持续发力、刚性需求不断释放，是上市企业业绩增长的基础。他表示：“国房指数与BHI指数同步增长，表明购房者买房后就着手装修、买家具，说明购房刚性需求占主力，这在家具、地板类等更新较慢的产品中体现更明显。这也可以解释为何德尔家居、索菲亚企业业绩不断上升。”

　　此外，索菲亚、喜临门、富安娜等企业都不约而同地提到渠道拓展、新品提价等策略带来的效益。对此，业内人士表示，季度报表反映的是一个范围内的企业表现情况，在房产市场增长的基础下，渠道、品牌、管理成为企业获取利润的关键点。

　　■ 市场解析

　　渠道与品牌建设为重点

　　记者在统计中发现，销售渠道扩张、新品涨价、靠内部管理降低成本，成为家居企业收入和利润持续增长的关键原因。

　　喜临门副总裁俞雷表示，2013年喜临门先后发布了“中国睡眠指数”、城市爱情等新系列产品、逐步转变喜临门的品牌形象，增加电商和O2O资源投入，促进新渠道发力。他表示：“年初和9月份的新品发布和调整产品价格给喜临门带来营业收入提升和利润提升，未来提升品牌形象、加强渠道建设仍是重点。我们将2014年收入增长目标调整为2013年的30%-50%。”

　　内部管理把控利润

　　美克美家营销总监刘春杰表示，家具建材行业与房地产市场的关系不言而喻，美克美家此类的品牌企业在保证现有的生产规模和品牌形象的同时，依靠管理要利益。

　　他表示：“今年下半年，美克美家将通过模式的创新，在制造领域加快零部件标准化的实际运用，推动FA(家具制造自动化)按计划实施，有效降低制造成本。零售业务将以城市门店群的形式开拓市场，并进行相应的门店调整。同时推动多品牌战略的实施。”

　　网络等渠道拓展增加业务

　　网络、直营店面等渠道的拓展，也增加了企业业务量。索菲亚在季报中将增长原因归为“定制衣柜行业继续增长、有经销商专卖店的业务增长、专卖店销售网络继续扩张、大宗工程业务的继续增长”四点原因;富安娜第三季度毛利率达到51.01%，比去年同期大幅提高3.75个百分点，盈利质量取得显著提升，主要原因为公司控制劳动力成本取得成效、直营比重提升和新品提价。

　　中纺行业协会副秘书长魏启雄表示：“网络渠道成为家纺行业发展新助力。尤其是床品类标准化较高的产品，在网络平台销量一路攀升。上半年，淘宝平台销售的几大类家用纺织品同比增长55.2%，也成为众多企业发展的新方向。”

　　■ 业内声音

　　“刚需”增长快

　　●秦占学，中国建材流通协会常务副会长

　　经济发展主要看信心，信心比业绩更为重要。经济环境一旦低沉，人心惶惶，投资撤出，将对经济发展走向影响巨大。同样的道理，居民的手中资产直接刺激着建材家居行业。居民收入增加，或者所持房产等固定资产增加，将会考虑更换和购买家具等耐用品。今年BHI指数月月攀升，表明“刚需”增长较快，房产投资需求谨慎，估计今年整体家居市场表现与去年差不多，稳中有微涨或微降。

　　行业利润向少数企业集聚

　　●魏启雄，中纺行业协会副秘书长

　　根据我们统计的数据，今年上半年，191家重点企业中，利润率超过10%的33家企业的利润同比增长了13.1%，占到全部企业利润总额的51.4%，行业利润继续向少数企业集聚。而亏损的企业数由2012年13家增至当前的26家，亏损情况更加严重。整体行业增长放缓，企业两极分化明显。目前来看，对家纺行业冲击的是团购业务，对企业的销量和利润影响较大。预计2013年行业增长平稳，但企业利润面临较大压力。