嘉兴公积金贷款贷款额度 嘉兴公积金贷款流程

　　公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，嘉兴公积金贷款条件、嘉兴公积金贷款流程、嘉兴公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

　　一、嘉兴公积金贷款条件

　　凡嘉兴市区范围内，具有完全民事行为能力，符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工在购买(含建造、翻建、大修，下同)自住住房时均可申请公积金贷款。

　　▲申请住房公积金贷款的条件

　　1)所购住房为自住住房。

　　2)具有嘉兴常住户口或有效居留身份。

　　3)在申请贷款之前，已连续一年正常缴存住房公积金。

　　4)有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力。

　　5)有购买住房总价30%(含)以上，以自有资金作为购房首付款的凭证。

　　6)有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押。

　　7)委托人规定的其他条件。

　　二、嘉兴公积金贷款流程

　　三、嘉兴公积金贷款额度、期限

　　▲住房公积金贷款的限额

　　夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。

　　▲住房公积金可贷额度的确定

　　住房公积金可贷额度应当同时符合下列限额标准：

　　1)不得高于按照房屋总价比例确定贷款限额：购买新建自住住房的，可贷额度为所购住房总价的70%，其中购买全装修、精装修房可贷额度为所购住房总价的50%;购买二手房的，可贷额度为所购住房总价(成交价与评估价取其低)的70%;建造、翻建、大修自住住房的，可贷额度为房屋建、修工程造价的60%。

　　2)不得高于按照借款人还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：

　　夫妻双方缴存公积金的可贷额度=(借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数+借款人配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数)×还贷比例(目前为40%)×贷款月数。

　　3)不得高于嘉兴市住房公积金管理委员会确定的贷款限额。

　　▲住房公积金贷款期限的确定

　　借款申请人用于购买、建造自住住房的住房公积金贷款期限长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限长不超过20年;还贷期限可视借款人实际情况适当放宽，但长不得超过其法定退休年龄5年。