长春楼市成交率怎么样？长春楼市成交势必回升态势

　　随着限购、限贷双“松绑”政策效应显现,近期全国主要城市楼市成交大幅回升。业内分析指出,随着行政手段退出,楼市“调整靠市场”得以确立。不过当前经济环境、库存量以及信贷政策等都难支持房价上涨,未来一段时间,量升价稳将成楼市主流。中原地产研究中心统计数据显示,上周全国54个城市新房合计签约56215套,连续四周上涨,其中一线城市上周的成交量超过了1万套。分析人士指出,随着限购、限贷“解禁”以及“地方版”稳定住房消费的政策出台,楼市“惨淡”的时期已经过去,买卖双方预期开始出现变化,楼市成交回升的态势愈发明显。

　　长春楼市成交回升态势愈发明显 量升价稳将成主流。昨日，克而瑞长春机构公布了2014年度我市商品住宅及商业营业用房价格和销售情况。据悉，从2008年商品房成交均价的3875元/平方米到2014年商品房成交均价6682元/平方米，我市商品住宅均价可谓一路上涨。对于2015年房价走势，克而瑞长春机构首席分析师于宇认为，随着限购、限贷解禁以及“地方版”稳定住房消费的政策出台，楼市惨淡的时期已经过去，买卖双方预期开始出现变化，楼市成交回升的态势愈发明显，量升价稳将成楼市主流。

　　任志强：2015年9月份后楼市或现回升态势。数据显示，2014年11月，全国住宅的新开工面积已经落入-13%的低位，总的房地产新开工面积也低至-9%。2014年商品房销售面积仍高达12亿平方米，销售金额7.6万亿元，仅次于2013年的13亿平方米和8.1万亿元，处于历史第二高位。与此相反，一线城市土地购置现飞涨，楼面价甚至去到了5.8万/平方米。其他城市的土地购置持续下降，2014年全年土地出让面积不到3.4万公顷，与往年高峰时4.2万公顷相比，下降达到20%。对此，任志强认为，2014年是房地产投资生产的小年，尽管今年没有出台任何关于房地产的宏观政策，但去年国五条等相关限制政策，在后续发挥了作用。

　　二月二长春楼市抢头彩 房屋成交持续回升。马上就到二月二，俗语说“二月二，龙抬头;大仓满，小仓流”。二月初正值春回大地、农事开始之时，也是 购房者购房的好时机。在中国老百姓心中，只有过了农历二月二才表示春天来了，楼市大概也是如此，一年之计在于春，开发商也已经着手准备今年的市场宣传。市 民买房需求略有提升，上周商品住宅市场成交面积为7.76万㎡，成交套数为763套，环比均上升。