高层住宅公摊面积怎么算高层公摊面积比例是多少

2016-11-17 15:31 来源：装修保障网作者：蜂蜜柚子阅读（）

　　高层住宅公摊面积怎么算?是许多购买房屋朋友们的一大问题，其实这有专门的计算公式，大家只要套用就可以了，不用那么焦头难额。

　　什么是高层住宅公摊面积

　　其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，因为我国并没有明确的法律条文规定，所以在计算方面存在着很大的矛盾。

　　高层住宅公摊面积怎么算

　　公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，所以为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。

　　公摊面积计算方法

　　公摊面积=建筑面积-实用面积

　　公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数

　　分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

　　得房率标准如下：

　　高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)

　　高层板楼住宅(78%——85%)，小高层板楼住宅(85%——88%)

　　多层住宅(88%——95%)

　　得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积

　　通过以上的介绍，相信大家对于公摊面积的计算方法与高层公摊面积比例已经有了一定的了解，那么在实际生活中遇到这样的情况是不是就可以很好的解决了呢。

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标签：高层住宅公摊

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