北京房产证办理流程

　　我们都知道房产证是买房人通过合法交易之后而获得的证件，它拥有对房屋进行占有、使用和处分的权利，这是其他人都没有的权利。那么北京房产证办理流程到底是怎样的呢?办理的时候又需要哪些资料和证件呢?接下来我们就去看看详细的办理流程吧!

　　北京房产证办理流程

　　步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第二步：缴纳房产证代办费

　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

　　作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　第四步：按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

　　注意事项

　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

　　总结：有的朋友觉得办理房产证的过程太麻烦了，其实只要掌握好这些步骤，那么你就会发现原来也不是很难的。所讲的北京房产证办理流程就到这里了，希望可以带给你一些帮助，成功办理好房产证。