2019家居建材市场4.43万亿 线上销售复合增长率38%

　　2018年我居建材市场规模达到4.34万亿元，而到2019年的市场规模将进一步增长至4.43万亿元。

　　家居建材市场规模持续稳定增长

　　中居建材市场是改革开放的产物，并随着政策调整、规范标准的出台、经济社会快速发展、人民生活水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设进程和房地产经济的兴起而不断发展，使家居建材走过了从无到有，从分散到集中的过程。

　　在80年代住宅商业化的推动下，公共建筑及住宅装修的兴起，刺激了改革开放前几乎为空白的建筑装饰装修材料和家居等的生产、流通、消费发展，在这样的背景推动下，家居建材市场规模得以持续稳定增长。

　　统计数据显示，我国建材家居市场经过20多年的发展于2014年突破4万亿元，并保持稳定增长态势。2018年我居建材市场规模达到4.34万亿元，而到2019年的市场规模将进一步增长至4.43万亿元。

　　规上建材家居卖场保持低位维稳向好

　　受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年上半年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好。2019年1-6月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为4647亿元，同比上涨4.7%。

　　家居建材行业线上销售规模快速增长

　　2009年以来，越来越多的传统家居建材企业开始进入电商领域。据中国电子商务研究中心的统计数据显示，家居建材行业线上销售规模从2009年的177亿元，增至2018年的3207.9亿元，复合增长率达38%，明显快于线下销售增速水平。2014-2018年，家居行业线上渗透率由2.9%增长至7.4%，预测2019年全年将增长至8.5%。

　　未来建材家居市场压力重重

　　从2019年上半年全国房地产市场情况来看：政策层面，中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持续推进;市场表现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价格趋稳，一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定，三四线城市整体下行态势明显，各线城市市场分化加剧。

　　据统计局数据显示：2019年1-9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5个百分点;商品房销售额111491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百分点;9月份，房地产开发景气指数为101.08，比8月份提高0.14点。

　　由商务部与中国建筑材料流通协会共同发布的“全国建材家居景气指数BHI”分析可见，2019年6月份全国建材家居景气指数(BHI)为101.54，环比下降11.71点，同比上涨17.49点。

　　2019年上半年全国建材家居市场压力重重。一是6月BHI分指数“出租率指数”为95.52，与2018年同比下降3.13点，为2014年以来该分指数值。

　　卖场空置率仍持续走高，体现出当前传统建材家居卖场运营压力之大，行业洗牌日益加剧;二是6月“经理人信心指数”这一先行指数，本月环比下降25.44点，同比下降31.25点，且其值为46.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，进入不景气区间。

　　除了短期淡季因素影响之外，也受到下半年全国房地产市场预期走向影响，预计随着房地产调控政策持续发力，下半年全国楼市或将继续降温，各线城市仍延续分化走势，三四线城市房地产市场下行压力加大。