超13家卫浴企业资产被拍卖 近30家建企宣布破产

　　据不完全统计，2020年前两个月，全国至少有13家卫浴企业的资产被拍卖或将被拍卖，而被法院宣布破产的房地产企业及建材企业也接近80家和30家。新冠肺炎疫情对房地产及建材行业造成一定冲击，预计疫情带来的影响将在此后几个月内陆续体现。

　　超13家卫浴企业资产被拍卖

　　据阿里司法拍卖平台公开信息显示，自2020年1月1日至今，全国已有超过13家卫浴企业的资产被拍卖或将被拍卖。资产被拍卖的卫浴企业中，除部分在2019年已宣布破产、资产被拍卖的企业外，多数均为2020年起开始进行资产拍卖的企业，这些企业来自浙江、江西、广东、安徽、湖南、福建等省份。

　　在新一批卫浴企业进行拍卖的标的中，拍卖金额达5778.65万元，为(破)鹤山市安蒙卫浴科技有限公司所属的土地及地上建筑物。该公司的管理人早于2019年10月起陆续进行资产拍卖，此前4宗拍卖均以流拍或失败结束，一宗拍卖将于3月26日开始，起拍价4622.92万元。

　　值得一提的是，在2020年1月起至今进行资产拍卖的涉卫浴拍卖标的中，有一宗位于湖北武汉，为被执行人林某所有的位于武汉市东西湖区二支沟107国道南武汉陶瓷卫浴营销总部基地一期的多个产权。其中，某标的曾两次以市场价格6折即216万元的价格起拍，但均以失败告终。武汉作为新冠肺炎疫情的重点疫区，当地卫浴企业受到的影响是其他地区企业所不能比拟的。

　　近80家房企、30家建企宣布破产

　　受影响的还有各地的房地产企业。根据中原地产研究中心的数据显示，自2020年1月下旬开始，大部分房企的成交量比往年下跌近90%。部分房企的销售情况更加直观地说明问题，如保利地产近日发布的销售情况简报显示，2020年1月，该公司实现签约面积157.57万平方米，同比下降30.85%;实现签约金额235.88亿元，同比下降29.78%。

　　大型房企尚且如此，一些在疫情发生前就出现经营危机的房企，面临的只能是被市场淘汰。

　　根据人民法院公告网，2020年1至2月，全国有超过78家房地产企业被法院宣布破产。破产房企分布在全国多个城市，多家位于北京、上海、广州等热门城市。破产房企以中小型企业为主，其中大多涉及债务问题，如2月28日被刊登破产文书的北京金丰科华房地产开发有限公司欠债超过7亿元，被债权人申请破产清算。

　　与房地产行业一荣俱荣、一损俱损的建材行业，近两个月也有多家企业被法院宣布破产，这些企业分属家居、床具、陶瓷等多个建材行业细分领域，据不完全统计，数量超过30家。

　　疫情或致房地产及建材行业加速洗牌

　　3月2日，本周交易日，国内A股经过上周五(2月28日)的大幅下跌后，再次踏上上行通道。至下午3时收盘，沪指上涨3.15%，收报2970.93点;深成指上涨3.65%，收报11381.76点;创业板指上涨3.08%，收报2135.42点。当天主要领涨行业包括水泥建材和工程建设，两行业合共上涨企业126家，仅1家下跌。

　　有调研机构指出，经历疫情，市场资本寄望于基建工程以刺激国内经济增长。同时，疫情期间，购房者需求也在不断囤积，因为现在想买房的人不会因为疫情而打消购房的念头，一旦疫情结束之后，这些积压的需求就会释放出来，迎来一波购房高潮。市场对房地产行业的看好情绪，导致大量资金的流入。

　　疫情下被看好的还有装配式建筑产业。此前，武汉火神山、雷神山医院仅用时10天左右便建设完工，并陆续开始接纳患者。其中，东鹏整装卫浴、惠达卫浴、科逸、海鸥住工、禧屋、海骊等整装卫浴企业及其他装配式建筑企业功不可没。近日，湖南、河北、浙江等地有关部门相继发文要求加快推进装配式建筑工作，这对这些企业来说无疑是一次机会。

　　可以预见，随着疫情在全国范围得到有效控制，房地产及建材行业将迎来复苏，行业格局将面临新一轮的洗牌，综合实力较差、资金链压力较大、抗险能力较弱的企业将被市场淘汰，能够留下来的，都是经得起市场考验的企业。