精装开发商定制需求下降 木地板户内门品牌商迎机遇

　　2020年一季度，在疫情防控压力下，我国经济面临较大挑战，一方面，中央和各地方政府均发布政策支持房地产行业平稳发展;另一方面，中央保持房地产调控定力，坚持“房住不炒”的原则不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，促进房地产市场平稳运行。

　　近年来，虽然木地板销量增长缓慢甚至反复波动，但在我国人均收入增高，消费升级的大趋势下，我国木地板市场规模依然实现了稳步增长。同样，随着建材装饰业的环保标准日渐严格，木门行业逐步完成整合，大型品牌木门企业的出现引领行业由价格竞争向品牌、设计竞争过渡。

　　木地板配置率小幅下滑，户内门仍为高配

　　受整体房地产市场影响，2020年一季度，地产精装修市场整体规模30.8万套，同比下降59.1%。受其大盘影响，木地板和户内门作为精装修标配部品，2020年一季度市场规模同样下滑，但其配置率仍保持在90%以上。

　　户内门仍为高配部品，2018年至今配置率均接近100%;木地板从奥维监测的2018-2020年一季度的数据显示，木地板配置率出现小幅下滑，其中海口、深圳、西双版纳州、汕尾木地板配置率均下降超20%，一定程度上降低了精装修整体市场的木地板配置率。

　　订制份额均呈下降趋势，品牌商工程战绩颇显

　　精装修市场规模的扩大给木地板工程渠道带来更多机会， 2018到2019年，进入精装修木地板市场的企业数量增长31.2%，竞争形势较为严峻，一定程度上挤压了订制的份额。据奥维云网(AVC)监测数据显示，2018-2020年一季度，圣象一直稳居首位，份额稳定在20%-25%之间;大自然份额逐年递增，三年增长约3个百分点，据大自然家居财报披露，其2019年度营业总收入大幅增长，主要原因就是受益于工程渠道的拓展顺利。

　　再来看户内门市场，由于户内门的安装更易受限于具体房型，在精装修市场中，户内门的订制需求一直较大。据奥维云网(AVC)监测数据显示，2020年一季度，订制在精装修户内门市场份额占据57.2%。尽管订制份额较高，近三年来其份额却在下降，主要原因在于以江山欧派、千川等品牌商在工程市场的深耕效果逐渐凸显。据江山欧派2019年财报指出，其营业总收入变动主要就是本期工程渠道客户销售收入增加所致，千川等品牌商也在积极展开与知名地产商的合作。

　　随着消费需求升级，精装修市场木地板和户内门也将迎来新一轮发展，个性化需求的凸显及环保质量要求的提高将进一步加快行业整合，开发商有望降低订制产品的需求，给品牌商带来更多机遇。