老旧小区改造投入或超4万亿 这块大蛋糕你抢吗

　　7月20日，国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《意见》)，明确城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。此次老旧小区改造全面推进，对卫浴企业来说，无疑是利好消息。

　　在今年广交会云开幕式上，国务院总理李克强曾鼓励以惠达卫浴为代表的传统陶瓷企业，要抓住新型城镇化建设中老旧小区改造这块“大蛋糕”，用好国家推动出口转内销的政策机遇，不断提升品质、丰富品种，更好满足千家万户需求。那么，此次老旧小区改造这块“大蛋糕”有多大呢?

　　据《意见》透露，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户;住建部副部长黄艳指出，2020年计划开工改造城镇老旧小区3.9万个，是2019年的近两倍。

　　《意见》要求，到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。据住建部此前排查结果显示，全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户。

　　此次全面推进老旧小区改造力度跟此前的棚户区、危旧房改造相比，力度更大。据了解，2020年二季度老旧小区改造专项债发行规模208亿元，对应项目计划总投资规模973亿元。

　　而据恒大研究院常务副院长夏磊测算，按老旧小区基础类、改善类、提升类改造三大内容，全面推进老旧小区改造保守估计至少需投入4.54万亿元，其所撬动的投资金额相当可观。

　　老旧小区改造涉及的主要领域包括楼体加固、楼面改造、加装电梯、电气排水系统、小区内环境改造等，涉及领域企业将直接受益。7月21日，精装修个股出现持续走高，江山欧派、梦百合双双封板，海鸥住工、惠达卫浴等纷纷大涨。