换一换

广州华浔品味装饰— 小烦琐能省大麻烦：施工前的手续

2014-04-12 11:26 来源：装修保障网作者：华浔品味装饰阅读（）

装修自己的房子，还得办手续?答案是:必须的。

根据建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、
使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道
道办事处城管科办理开工审批。在《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装修管理试行办法》两条“紧箍咒”中，除了述规定外，对装修行为还有人以下限制：
业生应与物业份理单位签订装修台约。凡涉及拆改主体结构(包括拆改非承重墙、在承重墙上穿洞等）和明显加大荷载（如在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇）、改煤气管道（按规定不允许改动）等，业主必须向房屋所在的房地产行政部门提出申请，并由房屋案例鉴定单位对装饰装修方案的使用案例进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。这里要提醒您注意的是，如果哪家装修公司(队伍）承诺您可以随意打拆承重结构，那您一定要小心了，这房子是您好的，若有问题，别人再说负责，添堵还是您好自己，何况对方的口头承诺也很难界定他要承担的法律责任。
业主不能擅自移动排污或下水管道的位置，不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。
不得违章搭建，不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原在门窗尺寸或另建门窗。
不影响外墙整体整洁美观。
不得大量使用易燃装饰材料。
减轻或避免对相邻居民正常生活造成的影响。
装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。因装修而造成相都居民住房的管道堵塞、渗漏
水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装修的业主修复和赔偿;如属被委托人(装修公司)的责任，由业主找被委托人负责修复和赔偿。
1装修中请、施工图纸及所做工程项目的内容;
2，公司的营业执照复件;
3.资质证明;
4.施工人员的身份证、暂住证;
5.办理施工人员出入证。

根据物业的管理要求，业主和装修公司协商提供有关资料。

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