换一换

提醒二手房旧房装修须留意拆该

2014-05-26 13:41 来源：装修保障网作者：保障网阅读（）

随着新房的地段边缘化，很多人选购买城区里社区条件相对成熟的二手房，如果你的新房是二手房非新房，那么在装修时会比新房装修多出一些拆改项目，被新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加，我王振提醒您，二次装修时改造较多，部分拆改需要多留心，还要注意成品保护；此处~处好邻居关系也相当重要。
　　旧房与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右，拆除部分主要有旧门窗及套的拆除，铲除原墙顶旧漆膜与底层腻子粉、厨卫墙地瓷砖，重新做防水层，抹灰层等等的细节问题，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙以及软包的墙面拆除，地脚板、石膏线、木柜等的旧物拆除增加的垃圾清运等费用。
　　需要注意的是，如果您家的房子只装修了两三年，耐水腻子可以不必铲除，找补修补墙面后打磨墙面平整光面重新滚刷油漆涂料即可，如果您的房子是五年以上的老房，由于腻子材料的老化，二次装修时一定要铲除至墙底，否责会影响今后墙顶面乳胶漆施工的质量和装修后的一些完美墙顶面效果。
　　如果原有水电线管不合理，比如线路只有1点五毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容，如果原有电路布局不合理，要考虑重新布线，一般来说；老房装修时电路改造会占到一般新房电路改造费用的10%至15%以内。
　　由于部分老房的户型设计并不合理，在第二次装修时很多的业东和设计师会想到拆改墙体，在拆改墙体时~需要注意的是：只有非承重墙才可以拆改，而且拆改墙体自然也就增加了装修费用，如果不是必要的我建议大家是不要拆改，在拆改墙体时，在拆除墙体时要先关闭室内的电，避免发生一些事故，因为有可能开放商会把电线布局在墙内，原有的电源线路和弱点线路要保留的，做好事先做好记号和记录，在施工时剪切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便后期接线和电源~开关的安装。
　　成品保护是二次装修中相当重要的一个环节，对于不需要改动的天然气、水表、管道、暖气、等不改动的物品，需要用保护膜统统包上~并固定，防止施工时使之受损。

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