不得不说的装修那些事儿--137平3室2厅2卫装修进行时~

2014-07-17 14:42 来源: 装修保障网 作者:茗轩雅阁装饰 阅读(

从没写过连续的笔记,从结婚到怀孕,到宝宝成长,自己总是说“很忙,没时间”,其实骨子里的懒惰实在是占了大部分因素,剩下的一小部分就是自己的三分钟热度。真心希望自己开的这个帖子能一直坚持更新到,跟大家分享一下我用时间和金钱换来的各种教训和经验。

    属于自己的套房子是结婚时买的二手房,只有一室一厅。当时一是没钱,买不起更大的房子,二是看上了室内的装修和家电都还能用,不用重新装修。于是拿到房后,只是找路边游击队刷了刷,买了新床和电视就搬进去了。实在是太省心了。随着儿子的降生,老妈也加入了我们的生活,一家三代四口人挤在一室一厅只有50平方的房子里,实在是不方便。于是从去年开始就琢磨着换一套面积更大的房子。

    买房的过程不再一一赘述,总之是偶然的机会买到了一套价格和面积都算合理的一手房。本身是成熟大型社区的尾盘,不够满意的地方肯定也有一些。比如,多层六楼没电梯,靠近中环线有点吵,户型设计不够合理等,但在强大的低价以及配套面前,这一切我都忍了。一边办理买房手续,一边开始研究装修的事情。我的麻烦也就从此开始了......

 因为到为止,我还没有定下终的装修公司,所以就不指名道姓了,以免引起不必要的麻烦。装修日记次写,后期肯定还有很多需要修改的地方,大家不要见怪哈。

    因为本人对装修一点都不懂,找了一个外地的哥们儿说帮我参考一下。他让我去屋里量一下各个地方的实际尺寸,然后再拍一些照片给他,他帮我考虑一下方案。谁知定金全部交齐后,就被告知所有的钥匙都交给物业集中管理了,售楼处没有钥匙。跑到物业去打听,物业的回复是只有拿着入户通知单,他们才会给钥匙。入户通知单肯定得等到房产证下来以后才会有。也就是在这之前我根本就没办法进到我已经付了几十万定金的新房里面去......无奈,咱也只能忍了,从物业处拿了一份一梯两户的房屋结构图就回来了。(注意亮点在后面)

    过了几天,有个装修公司给我打电话(此后成为A公司),说他们从售楼处拿到我的电话,问我是否有装修需求。我跟他们说我没有钥匙,有需求也只能等到拿到钥匙再说。(亮点来了)他们竟然说他们能拿到钥匙,可以带我去量房。我次听说这种事情,而且当初买的时候其实蛮仓促的,我和老公只分别看过一次,交了定金之后连房子长啥样都忘了,于是跟A公司约了时间去上门量房。

    量房之前,因为A公司记错了新房的门牌号,我开车带着他们到售楼处换了钥匙回来的(没错,就是售楼处)。他们还带我们看了小区内另一处他家施工的现场。因为本人那时候对装修一窍不通(直到现在也还没有开窍一点),施工现场我就不做过多评价了。只能说是规范,但做工我实在看不出来。因为这家铺了地暖、吊顶还有中央空调,感觉层高很低,大概也就2.4-2.45左右,如果铺上地板的话,就更低了。我们的房子是顶楼,阁楼需要自己搭建的,建完后的高度应该比这个还要低一点。按照我老公的身高,肯定会觉得很压抑的。

    量房过程中,跟设计师沟通了一下,他的意见将进门的那堵墙打掉,安装楼梯。然后将厨房的阳台打通,改成工作阳台。餐厅旁边的储物柜打掉,将客卫外面放洗衣机的空间改成干湿分离的洗手台。这些我基本可以认同。但是主卫的改造有点扯,因为设计师和他们店长两个人分别说了两种方案,一个说卧室方面的墙不能拆,一个说走廊方向的墙不能拆。因为两个人是分开说的,互相并不知道对方的说法,我也不知道谁说的可靠。因为这个房子是框架结构,上面可能还有一些隐藏的横梁,对我这种门外汉来说,到底哪儿能拆,哪儿不能拆,实在是太高深了。

    量房之后,A公司要求我们签个预设计合同,支付1000元定金他们给出两套方案。之前已经在搜房做过功课了,要求他们注明如对方案不满意,可全额退款,他们也同意了。

    出的方案,楼上的空间感觉浪费比较大。我要求至少有一间书房、一间客卧,卫生间可有可无。但是他们给出的方案是书房和客卧做成了套间,然后出了一个很小只容两个人站立的小吧台,其他地方除了走廊就剩下储物柜了,实在是太浪费了。另外一点,关于地暖和现浇楼层的报价都超过我的预期,其他的预算并不在预设计的范围内,我实在是怕将来无休无止的增加预算。虽然跟他们签约的好处是,我可以在办理购房手续的同时就进行装修设计等准备工作,拿到钥匙理解可以开工,但我还是放弃了。经过几次沟通,定金也退回来了,还算是守信用比较正规的公司。

正好有点空,来填坑。

    参加过一次活动,是关于设计方案的。本来是说上传户型图,会有三家装修公司做完方案带过去。现场有一家没有找到我们的图纸。第二家某知名装修公司的设计师跟我们谈了半天,但报价太高,远超出我的预算。我虽然不懂户型以及设计,但常识告诉我,这哥们儿讲得方案不靠谱。我们的客厅并不像大部分户型一样直接与餐厅相通,而是连着厨房。他的想法是把餐厅和厨房中间的墙完全打通,然后把厨房挪到北边的一溜上去。这样看起来,客厅+餐厅的整体空间确实开阔了许多,但刨除框架部分不谈,把厨房整体改造到另外一个方向的成本应该不低吧。烟道+上下水管等等,按他的说法是很简单,但我想到的是Money就都这样飘走啦~而且还不一定会不留隐患,比如我家作为顶楼,堵了公共烟道的话,别人家的烟怎么走......第三家规模可能相对小一些,主谈的是他们老板,说的话听起来都很实在,但他一直都在跟我们强调他家的施工如何如何好。我们当时对施工确实没什么概念,只关心这个房子应该如何设计。所以全都没有采用。

    听朋友说,网上招标挺好的,让我把户型图发上来招标,这样就可以看看不同设计公司的方案和预算。听了他的建议,发了招标,当天晚上就收到了七八个电话,我一一把户型图以及完整的结构图发过去,并且说明了我的基本需求。

    利用清明节假期,逛了几家装修公司,规模有大有小。某家排名Top10的公司,客服把我们支到一个分部,去了以后竟然是由分部经理现场安排了一个设计师给我们。临时拿到一个图纸,现场就得给客户出方案,我想对设计师也算是挺为难的吧,她也只能给我们介绍介绍他们公司以及各种荣誉等等,简直是浪费我的时间。

    一个也算比较大的连锁装修公司,安排了一个看起来像是刚刚毕业的小姑娘给我们做的方案以及讲解。不是我歧视新人,只是她的思路以及想法完全不符合我们的年龄结构以及需求。尽管后来他们的门店经理再三跟我们强调他家施工的各项保障以及主材价格的各类优惠措施,我仍然没有再联系他们。

    用了两天假期大概逛了5-6家装修公司,确定了两家继续跟进。拿到钥匙的时间也通知了他们来量房以及验房。关于钥匙,明天我还有话要说~~

继续说钥匙的问题。

之前售楼处不是说了钥匙全都交给物业,必须要等拿到房本以后才可以拿钥匙量房嘛。等我交了契税以及抵押手续,一直做商业建筑的舅舅说要来上海帮我看看房子如何装修。于是我就又跑去售楼处问,何时贷款能到位,我好拿钥匙。谁知这时售楼处的人说了,钥匙随时可以借给我,只要到时候过去登记就可以了。虽然说这话的跟之前不是一个人了,但可以明确知道的是,售楼处确实还有一把钥匙,而并不是像刚开始时候说的签了合同就都转交给物业了。这个实在是没办法跟他们计较,“借”来自己的钥匙还得领人家的情。

前面提到暂定了两家装修公司(以下用B和C来代替)来量房,那就先来说量房(突然发现自己不是按照时间顺序排列的了呢)。之前跟装修公司初步接触的时候,有几家谈到了各种各样的量房验房等等,也在网上看到过一些关于验房的注意事项。因为舅舅的突然到来,加上装修公司不停地问我什么时间可以量房,我只好把量房验房这件事放在了入住手续之前先办了。

首先B公司如约而至,美女设计师带了一个面目严肃的师傅,进门后师傅就拿着个小锤子到处敲,然后写上“空”或者“开裂”等字样。我记得A公司说他们见过这个房子的原始结构图,是框架结构,所有的墙都不是承重墙,只有几根梁是不能动的。这一点我已经跟装修公司都说过了,通过图纸他应该也知道梁到底在哪里。我实在是不明白,他敲了半天写上“空”到底有何意义。而且之前B公司向我推销他们的验房服务时,可是强调了多次他们有多少专业验房设备的。我咋一个也没看到呢,难道那个小锤子里还有很多不为我知的高科技?结束后,因为我还没有物业的验房单,只是在一张纸上帮忙写了一些我自己都看得出来的问题。至于他写的多处墙体开裂,盖了一辈子房子的舅舅跟我说,这个不算回事儿,一是不归物业管,二是就算找到开发商也不能算是房屋质量问题。纯粹是装修公司为了吓唬我们而产生的—美女设计师跟老公说,墙体开裂的地方不能用锤子直接砸,怕破坏房屋的结构什么的,“建议”他整体切割墙体,也就是用某种所谓的大型设备把整片墙切割下来,当然费用也比敲墙贵了很多。

之后C公司的设计师带了助理来量房(他知道我没办入户,所以只是说量房,没有验房,我想他肯定是乐意的吧)。边看边跟老公说,想把我们的主卧打造成一个楼中楼,在主卧里再按一部楼梯,楼下是我和老公单独的会客空间,楼上睡觉。这个方案当时就被我老公否了,觉得楼上的斜梁那么多,肯定住起来很不舒服,而且装修上来讲也不好。

量好之后基本都是约3-5天给方案再谈,于是继续忙碌出差中

说说之前买橱柜的经历吧。倒叙哈,大家别见怪。

    没拿到钥匙之前就听说橱柜的制作周期比较长,要先定的。有个死党以前做过科宝博洛尼橱柜的销售,知道那个牌子巨贵啊,于是就网上咨询她,橱柜怎样挑选。她跟我说了几个原则:

    1.面板根据自己的实际需求决定,各种面板都有优缺点。比如烤漆的虽然漂亮,但是不耐刮碰;实木的又贵又不适合中庭;模压板算是不错的选择,但是双饰面板性价比更高,而且这两种都比较容易打理。对于预算不多的我来说,她更推荐双饰面板(吉林森工或者爱格的)

    2.箱体板基本都是一样的,除了环保等级E0和E1的区别,E0的环保等级更高一些。她说一般好的箱体用的都是吉林森工露水河的箱体板。当然这有可能与南北方的地域差别有关系,毕竟她是在北京工作的。

    3. 她推荐台面用石英石的,虽然石英石在拼接处可能会有痕迹,但人造石耐热性稍差一些,长期高温使用,可能会出现裂缝。

    4.五金件和做工重要,好的五金件以及做工才是一个橱柜终是否能够长久使用的有力保障。一般大的厂商会用的主要是Blum和海蒂诗这两个牌子,当然也有知名橱柜的销售人员说,还有比这更好的牌子,那我就不清楚了。

    5. 每个橱柜品牌都有自己的计算方式,确认价格的时候一定要问清报价包含了哪些东西,如滑轨、铰链、拉篮、气撑等等是否包括,还有踢脚线(我到现在也没想明白橱柜为啥还要踢脚线)

    6. 定橱柜的时候合同上一定要写明配置详单,以防不良商家在送货安装的时候偷换了配置。

还有一些细节,能想起来多少就分享多少吧。

模压板一般大家会看到几种产地:德国产的,韩国LG的和台湾的,这三种的薄厚也是顺序排列的,但LG的就足够一般家庭使用了。双饰面的爱格要好于森工的。

周末两天,可谓马不停蹄啊,定下了大部分主材,包括书香门地实木复合地板(卧室用),
德尔强化复合地板(阁楼用),冠珠瓷砖(3个卫生间+1间厨房+阳台),浪鲸按摩浴缸,TOTO卫浴
(3个马桶+2个台盆+1个卫洗丽),还有正凯门窗(阳光房),再加上淘宝买的欧琳水槽和上周定的
嘉俊地砖,基本大部分主材都全了。累啊,同时肉疼,啥时候我能两天内赚到这么多钱啊!


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