换一换

二手房装修火热装修细节知多少

2013-08-31 08:58 来源：装修保障网作者：清艺装饰阅读（）

随着房价和政策的调整，很多想买房的消费者把目光放在了位于市中心的位置好，稍微破旧点儿的老房子上，相对的也牵动了装修行业的二手房装修，跟多人讲二手房装修主要是软装的改动，事实确认如此吗?小编根据行业经验，下面给大家一些细节的建议。　　

首先，改变格局或者处理户型不好的方式--砸墙　　
许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”，而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。因此，消费者在装修前，先通过物业管理部门咨询、申请、备案，千万不能盲目砸墙。

第二、水电等隐蔽工程　　
二手房一个很头痛的事就是隐蔽工程出问题难完全解决，比如水管老化，漏水渗水常有发生；电线老化，在多电器工作时易短路等。所以，如果是翻新重装，一定要把隐蔽工程做规范。根据自己的用电需求，重新布线，如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。在水路改造上，能重新布局，务必做好防水，如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。另外，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

第三、方案确定要结合实际

不管是局部改造还是完全重装，都要把自己的需求，生活习惯标记在各个空间布局中，因为旧房子大多是小户型，空间有限，如何将利用率化是前期要考虑的重点之一。

    第四、墙面开裂龟裂问题的解决
    在老房内，墙面开裂龟裂的现象并不少见，因此在对老房进行装修的时候还需对墙面的基层做处理，如果只是单纯的刷漆，那也只是治标不治本而已。
    解决方法：粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般正规的郑州装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏/粉尽量选用防水的腻子，是刷乳胶漆。　　

第五、门窗的处理
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用，而且新的材质看款式会比较符合当下的装修风格。

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