城市中自建房越拆越少,高层商品房占据了主导地位,商品房做不好防水,上下层邻居就经常因为漏水闹纠纷。漏水问题主要就出在装饰前防水没做好,特别在一些早期装修的老小区,卫生间、厨房等经常用水区域基本很少做防水,日子久了很容易渗水。很多新楼盘的开发商为节约成本往往采用价廉质次的防水材料,另外业主为了满足空间布局需要,往往会对原有格局进行改动,改动的区域经常留下防水隐患。德高防水工程师提醒,新装修二次防水很有必要。
做防水一定要选用好材料,同时请专业师傅施工,并且约定保修条款。防水不仅仅是地面要做,墙面也是防水重点,特别是厨房、卫生间的墙面;地漏、蹲便接口处做仔细,这些地方镶嵌着塑料管道口,管口四周与水泥楼板肯定会存在着缝隙,因为这些口都是楼板预留用来串接管道的,而口的大小肯定不精确,需要用密封材料把四周填密实再涂刷防水涂层;要做好闭水试验,试验时间要在24小时以上,业主要自己亲自验收,没有发现渗漏才能通过。
贴砖要用瓷砖胶
瓷砖买得好,还要泥工师傅贴得好,贴砖用瓷砖胶更放心。德高全国技术服务总监董峰亮指出,瓷砖胶其实是水泥砂浆类铺贴瓷砖材料的升级替代产品。很多业主看到“胶”这个字时,首先联想到的液体胶水,如108胶。其实瓷砖胶是含有水泥成分的粉状材料。瓷砖胶中除了水泥、砂等材料外,还添加了很多的高分子特殊添加剂。
瓷砖胶工程综合造价低:使用灵活,施工速度快,省工时,人工费大幅降低;材料用量少,运输成本随之降低;同时粘结牢靠,减少了维护更新次数,有效降低了维护成本。
铺贴时四个角一定要平,四个角的高低误差不大于0.5毫米。卫生间、厨房注意地面高低差,不宜过大也不宜过小。