新房验收15招，简单易学小妙招

1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

3招：门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果

4招：轻敲各面听空裂

装饰面层是否存在空裂现象，用小锤轻轻一敲。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。

5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

6招：阳台裂缝危险大

房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵

打开水龙尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：暖气支管有坡度

供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。

11招：拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

12招：保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施

14招：厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近安排。

15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度