装修合同中必看的几点
有不少读者平时工作很忙，家里房子要装修分身乏术，匆忙订好装修公司和各种主材已经忙得不可开交，竣工之后不仅严重超支，房子还出现了各种问题，这才发现被装修“上了一课”。其实大家可能在装修的准备阶段做得不够充分，尤其是在签订装修合同的时候，要注意下面这几大原则，和装修公司约定各种合同内容细则，让这份具有法律效力的合同真正地为您的装修保驾护航。
查看公司规模，审核资质
有些业主的家里正巧有亲戚朋友是从事装修行业的，选了亲戚的装修队，不好意思张口询问有什么装修专业资质，更没有签订装修合同。但这样装修完家里的房子，出了问题也不好意思让他们返工。吃了哑巴亏只好怪自己一开始就选错，然后步步错。
因此，是找正规的装修公司来做装修。签订合同之前花些时间，多看几家比比规模，参观几家他们正在装修的工地是否管理规范，公司里有几个设计师，墙上是否挂着正规资质。不仅如此，如果你选定了一家装修公司，合同里乙方（装修公司）的名称、公章和营业执照上的名字要一致，免得出了问题无法直接追究其责任。另外，电工等特殊工种也是有资质和上岗证的，可以参考查验一下。
给工期约定加个保险
曾经有个业内的朋友就说过，某小区一家业主装修得比较早，工程也特别精细，当初签订合同只约定，超期赔业主100元。业主也没细想就答应了。结果这家公司装修完成就是不交房，变成每天以100元的“租金”租了这家的房子，做他们公司的样板房，每次有来咨询装修的，就带人来看他家的房子。
比起市中心附近动不动月租好几万的展示厅，装修公司是划算太多了。业主真是欲哭无泪——晚住进去好几个月，墙还都被摸脏了。
现在一般全装修的房子，工期大多在2个半月左右，装修公司为了留有余地，一般都会多加半个月写在合同中。但工期不仅仅是只写个起止日期就万事大吉的。是约定每超过一日，按照总工程款的某个比例赔付给业主，否则这个起止日期就是写了也白写。
加减项目事先问好再做决定
很多装修公司在业主初步讯问装修方案的时候，不会给你用心做设计，基本上拿了你家的房型图，就画一个类似开发商的室内布局图给你，结构什么都不会做改动。如果你拿初步装修方案去做预算、开始装修，势必有很多项是有加减。
一旦合同签好，再减项，一般的装修公司会收你15%的管理金，这也是在他们的合同编制说明里就会说到，事先可能会给你看，也可能不会。他们的说法就是，你既然定了要做，我们很多材料已经买了开始加工了，必须给我们赔偿。这时候，不做吧，赔钱，做吧，又闹心。
所以业主们请务必在装修公司出了精确的设计图，经过你仔细思考，确实是合理的布局，没有问题之后，再考虑签订装修合同的事情。因为容易出问题的水电改造费用是要附在合同附件报价单里的，在有了精确的水电图纸之后，就不会有特别大的出入。
装修公司总是会千方百计要你签了合同再说，而业主们确定无误再签合同，一切尽在掌控中。不要说开弓没有回头箭，签了合同也没有后悔药。
工程付款、验收、保修时间写清楚
一些装修公司在约定工程进度和付款时间的时候，签订合同当日就支付30%-60%不等的装修款，等工期过半再支付剩余的款项。而且在隐蔽工程、油漆工进场前，不和业主提前打招呼验收，就接着进行下一个工期。再等你装修完住进来，出了问题找装修公司，他们根本不吃你这套，拿出合同一看，里面没约定保修时间。
在签合同的时候，根据工程进度何时付款，业主是可以讨价还价的。工程款在签订当日一定要少付些，在水、电、管线这些隐蔽工程通过验收后，再给到30%，工期过半给50%，竣工验收再付全款也不迟。另外，在关键的节点，约定让他们提前24小时通知你前来验收，验收通过之后，才能进行下一个环节。
装修之后的保修期也相当重要，一般正规公司的乳胶漆等一般房屋基础装修工程保修期为2年，水电防渗漏工程保修期应为5年，而且千万不要只做口头约定，有关装修的任何改动和涉及到自己利益保障的地方，白纸黑字写下来，签字确认。
工程付款、验收、保修时间写清楚
一些装修公司在约定工程进度和付款时间的时候，签订合同当日就支付30%-60%不等的装修款，等工期过半再支付剩余的款项。而且在隐蔽工程、油漆工进场前，不和业主提前打招呼验收，就接着进行下一个工期。再等你装修完住进来，出了问题找装修公司，他们根本不吃你这套，拿出合同一看，里面没约定保修时间。
在签合同的时候，根据工程进度何时付款，业主是可以讨价还价的。工程款在签订当日一定要少付些，在水、电、管线这些隐蔽工程通过验收后，再给到30%，工期过半给50%，竣工验收再付全款也不迟。另外，在关键的节点，约定让他们提前24小时通知你前来验收，验收通过之后，才能进行下一个环节。
装修之后的保修期也相当重要，一般正规公司的乳胶漆等一般房屋基础装修工程保修期为2年，水电防渗漏工程保修期应为5年，而且千万不要只做口头约定，有关装修的任何改动和涉及到自己利益保障的地方，白纸黑字写下来，签字确认。
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