毛坯房验收小讲堂

我们买完新房后要经历一个收房、验房、装修、入住的过程，收房就是到小区物业公司拿钥匙，正式获得房屋的改造、使用权，这一点不用多说，我们装修公司主要跟您聊一聊验房的注意事项。验房验的就是所谓的毛坯房了，因为这个时期我们并没有对房屋进行改造或者说装修，所以一旦发现房屋存在某些问题，那么直接联系物业并通报开发商处理即可，责任明确，一旦我们入场装修，那么很多责任恐怕就说不清楚了，所以收房后的验房，是至关重要的。验房的注意事项很多且杂，装修公司为您梳理了一篇毛坯房验房注意事项，对您一定会有帮助。

毛坯房的验收项目（简述）：

1、房屋外立面（别墅）、阳台外里面、雨罩外饰等。

2、公共部分的设施，如给排水管道、雨水管、电力设备如配电柜、灯具是否按照设计文件完成。

3、室内管路通水、通气、管道试压。

4、闭水实验，检验防水性能。（楼上楼下配合）

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、泛水坡度、地漏要符合设计要求，保证顺畅排水，与地面的结合处要平顺。

7、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房验收常用工具：

1、量具，也就是尺子：盒尺、直角尺、丁字尺、1m直尺

2、插线板，各类插头比如电视、宽带、万用表、摇表、电笔、小锤、螺丝刀等。

3、辅助工具也要备齐，比如手电、纸币、塑料袋、打火机、5号电池等。

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

其他验房工具：

1、塑料洗脸盆一个，验收下水道时候会用到。

2、小锤，主要用于敲击墙面实验是否有空鼓的情况。

3、塞尺，如果有裂缝用来测量宽度。

4、卷尺（5米），测量房子净高。

5、计算器，不必说，自然是为了计算数据。

6、纸币，用来对各种情况进行记录。