二手房装修攻略

对于二手房装修，一般都只是进行小小的改造，如果业主要进行彻底装修的话，这是一件庞大的工程.大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量问题自然是装修规划的重中之重.

一,电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，所以装修时必须彻底改造，重新布线.如果原有线路使用铝质电线，必须全部换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管.此外，新的标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，容易导致触电和火灾.

二,老化水管要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，装修时一定要彻底检查，看其是否锈蚀,老化.如果原有管线使用镀锌管，必须全部换为铜管,铝塑复合管或PP-R管.装修前应对卫生间和厨房进行24-48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程，如果漏水则必须重新做防水处理.做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修.卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修.

三,老旧门窗拆掉重做

门窗老化也是二手房的一个突出问题，但如果材质坚固，而且款式你也喜欢，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新.但如果木门窗起皮,变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的.此外，钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议拆掉重做.

四,隐蔽工程拆开重来

上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围.二手房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉.

五,拆除装修要注意

1,砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道.

2,处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞.

3,尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高.

六,三面改造不能少

装修时，二手房的墙面,地面,天花板的装修改造也是很重要的，请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹,是否平整,有无脱落和起沙.如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污,粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层,裂缝,孔洞.另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面.

七,彻底消毒别大意

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒.可用3%的来苏水,1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时.