打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换.检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗,漏,堵现象.需要注意的是,尽可能让水流大一点,急一点,一来看看水压,二来试试排水速度.
2,检查水表是否已安装,是否有水表空走.,阀门关闭不严,阀门脱丝,连接件滴水等现象.发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点.
3,抄水表数字,这部分水费不应由业主负担.除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗,漏.
4,坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象.
5,插座面板是否有电,用电笔一试既可.试一下房屋内所有的开关,插座及总电闸有无问题.拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关,接线良好,插座安全.
6,拉闸断电测试.电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路.
7,看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常.或快或慢都应报修.抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的.
8,一般来说照明线截面面积1.5 mm2,普通插座线2.5 mm2,空调线4 mm2即可,用专业摇表或小电器来测试插座是否通电,注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配.
9,插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置.零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了.
10,通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系.为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个.
11,开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换.否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险.开关箱内的各分路开关应有明显的标示.如果没有或不明确,装修期间立即纠正.
12,检查有线电视插座,宽带插座,插进去有无松动或插不进现象.检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话,电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设.
13,检查可视对讲,紧急呼叫按钮是否工作正常
14,检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃.是否不响或响了不停.
15,保险插座护幼童.为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置.
16,卫生间插座规矩多.卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座.
17,防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作好防水检测.先目测,看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水.
18,再作闭水实验,用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的"U"型门槛,堵好地漏等排水口放满水(地势处2公分即可),24小时后去楼下查看即可.这个检测与上层住户同时进行,这样能同时检测自家卫生间的顶,地面.在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm).然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花.
19,地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏.可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从多个方向考察.
20,顶层住户查渗雨.如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何,有无雨水渗漏的痕迹.因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验.