这是一个老生常谈的话题,只要你有时间、有精力,尽可能地去单干。人一辈子不只装修一次,即使自己年纪大了,也可以为儿女积累些经验。
首先,要明确一点,自己单干也许会便宜点。但是前提是你要懂装修,了解建材,能找到一个靠谱的施工队伍。装饰公司要赚钱,这是肯定的。我们分析一下装饰公司的利润,一套100平米的房子承包给装饰公司,装饰公司的毛利润一般在30%(1.5万元)左右。去除办公、管理开销,纯利润约为20%(1万元)左右。大型连锁公司会更低一些,达到20%(0.9万元),中型平价公司15%(0.75万元)以上。个别公司迫于市场竞争的压力,会将利润降至10%0.5万元),但是他们会速战速决,质量就难以保障了。根据目前实际装修消费状况来看,业主单干的总开销并没有减少,反而会有所增加。因为业主在购买大量材料时,往往会被经销商牵着鼻子走,买的都是品牌,质量虽好,但也存在一定的浪费现象。此外,业主自己聘用的施工队无专业的项目经理或监理管制,时常偷工减料,导致返工,也造成了一定的浪费。这些都会增加装修成本,而且装修中期会出现无限的增项问题,没有项目监管人,经常会出现不给钱不干活的现象。
因此,自己单干既要省钱,又要保证施工质量,前提只有一个,就是:你得懂行,而且是非常专业的那种,或者说要有装饰公司项目经理一半的水平。这一半的水平可以边做边学,但总会交点“学费”。上当了。返工了,就要心平气和地接受,只要控制好度,也能顺利完成装修。从这一点也可以看出,装饰公司之所以存在,也有它的道理。
总之,业主自己单干控制好了会便宜些,装修前要有充分的心理准备,补习全套装修知识。如果业主没有太多时间和精力,那么不如找一家合适的正规的装饰公司,让他们赚走应得的部分,不至于上当受骗,而且后期装修质量会有保障。