买卖二手房流程

2016-04-14 10:52 来源：装修保障网作者：一号家居阅读（）

　　无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢?我们基本要知道二手房卖方流程是怎么样子的，因为这个社会有点混乱，难免会有一些骗子的存在。以下是一个卖二手房流程的讲解哦!

　　二手房买卖以下步骤要了解清楚：

　　1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

　　3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

　　5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

　　以上简述介绍的二手房卖房流程你简单地了解了吗?若是你还想了解房产知识的话，请继续关注一号家居哦!

下一篇：水管漏水怎么办？>< 上一篇：史上全的隔断装修方案，赞疯了>

声明：以上文章或转稿中文字或图片涉及版权等问题，请作者在及时联系本站，我们会尽快和您对接处理。

标签：

为您推荐

装修美图学装修知识 3分钟学装修 0元设计申请房屋装修报价计算装修百科装修问答

换一换

已有6106338位业主享受服务