荆州买房需要注意哪些细节

　　买房在一个家庭中可以说是头等大事了，一套房子就要搭进去半辈子的积蓄。这么重要的事情，我们在购房时当然要慎之又慎了。那么在购房中，有哪些细节是需要我们注意的呢?下面和荆州一号家居小编一起来看看荆州买房需要注意哪些细节吧!

　　购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到，但是还有一些细节是购房者容易忽略的。

　　1、房屋面积多大才合适?

　　现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个功能区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。

　　而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

　　2、房屋动线合理

　　所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

　　3、卫生间的数量?

　　卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。

　　4、卧室的面积越大越好?

　　关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他功能区就会显得拥挤，影响生活舒适度。　　

　　关于挑选户型这一方面，过来人的经验很重要，只要真正住过的人，才能和你说出直观的体验，能够更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然，我们也需要根据自身的情况来进行挑选。关于荆州买房需要注意哪些细节荆州一号家居就给大家介绍到这里了，更多相关知识就上荆州一号家居。